2.072.000 € Ampli local comercial i oficina moderna en rendibilitat al cor del 22@, amb terrassa i excel·lent visibilitat

Ubicat al Carrer de la Marina, en ple cor del districte 22@, aquest local comercial es troba en una de les zones més dinàmiques, innovadores i estratègiques de Barcelona. L’entorn combina activitat empresarial, tecnologia, serveis i una oferta comercial en constant creixement, convertint-se en un punt d’atracció per a companyies, startups i negocis que busquen visibilitat i una ubicació de gran valor. La zona compta amb una excel·lent connectivitat, voreres àmplies, una gran varietat de comerços, oficines d’empreses tecnològiques, restaurants, zones verdes i equipaments urbans que afavoreixen el flux de clients i treballadors durant tot el dia.

El local disposa de 740 m² distribuïts en dues plantes, actualment condicionat com a oficina per a 75 llocs de treball. Ofereix una terrassa privada de 66 m², ascensor, cuina equipada, zona recreativa i un espai tipus taller/àrea oberta. La seva distribució combina àmplies zones diàfanes amb sales privades: 1 sala de juntes, 2 sales de reunions i 5 sales de trucades, proporcionant versatilitat i un entorn professional completament funcional.

Destaca per la seva excel·lent il·luminació natural, sostres alts i una planta baixa amb accés directe al carrer, que aporta visibilitat, una façana amb finestrals i aparador ideal per a negoci o exposició. El preu inclou, a més, 2 places d’aparcament, un valor afegit a la zona.

Un espai modern, ben equipat i estratègicament situat, ideal per a empreses que busquen implantar-se en un dels pols econòmics més potents de Barcelona.

Renda mensual: 9.500 € + despeses incloses de 1,84 €/m²
Contracte vigent fins a: 2031
Obligat compliment fins a: març de 2028
Rendibilitat bruta: 5,50 %
Rendibilitat neta: 4,71 %