680.000 € Local comercial en rendibilitat a les Corts amb una rendibilitat neta del 4,48 %

S’ofereix en venda un ampli local comercial en rendibilitat, situat en una de les principals àrees comercials i empresarials de les Corts, a Barcelona. Una oportunitat adreçada a inversors que busquen un actiu arrendat, amb ingressos des del primer dia i un contracte de llarga durada.

L’immoble disposa d’una superfície aproximada de 500 m², distribuïda principalment entre una planta baixa d’aproximadament 250 m² i una primera planta d’uns 250 m². La seva distribució funcional i flexible permet acollir activitats com oficines corporatives, clíniques, centres mèdics, acadèmies, showrooms, empreses tecnològiques o negocis de serveis.

El local destaca per la seva àmplia façana, la seva presència a peu de carrer i l’abundant entrada de llum natural. Es troba en bon estat de conservació i ofereix una imatge representativa, adequada per a activitats que necessitin espais amplis i confortables tant per als equips de treball com per a l’atenció al públic.

Actualment, es troba arrendat amb les condicions següents:

Renda mensual: 3.399 €.
Renda anual: 40.788 €.
Inici del contracte: 22 d’abril de 2025.
Venciment del contracte: 22 d’abril de 2032.
Durada contractual: 7 anys.
Període de compliment obligatori: 1 any.
Revisió de la renda: actualització d’acord amb l’IPC.
IBI: 6.711,56 € anuals.
Despeses de comunitat: 3.605,28 € anuals.
Rendibilitat neta: 4,48 %.

El preu de venda del local és de 680.000 €. Addicionalment, hi ha la possibilitat d’adquirir un pack de fins a cinc places d’aparcament per 120.000 €, un valor diferencial en una zona amb una elevada demanda d’estacionament.

L’actiu està envoltat de comerços, oficines, restauració i tota mena de serveis. Disposa d’excel·lents connexions mitjançant transport públic i d’un accés ràpid a les principals vies de Barcelona.

Una inversió immobiliària amb ingressos consolidats, contracte vigent a llarg termini i una ubicació estratègica en un dels principals enclavaments econòmics de la ciutat.