El mercat immologístic català consolida la seva recuperació amb un augment del 63% en la contractació

L’immologístic català ha arribat als 240.747 m², fet que suposa un increment del 63% respecte al mateix període de l’any anterior. Aquest creixement confirma el dinamisme del mercat logístic català i consolida la recuperació de l’activitat, amb un trimestre marcat per la signatura de diverses operacions de gran volum, segons assenyala l’Informe del Mercat Logístic a Catalunya Q1 2026 publicat per FORCADELL.

En total, s’han formalitzat 22 operacions, situant la superfície mitjana a 10.943 m². Aquesta dada reflecteix un nivell d’activitat elevat, amb un clar predomini d’operacions de gran format.

Del total contractat, 163.068 m² (68%) corresponen a naus d’obra nova, ja sigui en format clau en mà o desenvolupaments a mida, mentre que 77.679 m² (32%) s’han tancat en actius existents. Gerard Plana, director d’Industrial-Logística de FORCADELL, indica que “aquestes dades posen de manifest la preferència de la demanda per producte modern, així com la bona absorció de l’estoc disponible. En aquest context, la disponibilitat immediata continua sent un dels factors determinants en la presa de decisions per part dels operadors”.

Per mida, el mercat ha estat clarament dominat per operacions de gran superfície, i ha concentrat el 50% de la contractació en actius de més de 10.000 m², seguit del segment d’entre 5.000 i 10.000 m², que representa un 32% del total.

Estabilitat a les rendes amb increments en actius d’obra nova

La major part de la superfície contractada s’ha situat a la 3a Corona de Barcelona, que ha arribat als 119.360 m² (49%) en 9 operacions. A continuació, la 2a Corona amb 110.130 m² (46%) en 10 operacions, i es consolida com un dels principals pols d’activitat logística. Per part seva, la 1a Corona ha concentrat 11.257 m² (5%) en 3 operacions, mantenint una activitat més limitada i selectiva, condicionada per l’escassetat estructural de producte disponible.

Pel que fa a les rendes, el primer trimestre de l’any ha mostrat una tendència estable, amb lleugers increments en els actius de nova construcció ubicats a les zones més consolidades. Així mateix, es mantenen incentius comercials en determinades operacions, especialment en actius existents o en ubicacions secundàries, per tal de millorar la competitivitat i facilitar la presa de decisions per part dels operadors.