Menú
Contacti amb FORCADELL
El mercat d’inversió immobiliària a Espanya ha consolidat la seva recuperació durant el primer semestre de 2026. Segons el nou informe de FORCADELL, el volum total invertit ha assolit els 10.060 milions d’euros, un 34,1% més que en el mateix període de 2025.
L’evolució positiva de l’economia espanyola, la fortalesa de la demanda interna i el bon comportament de l’ocupació, el turisme i els serveis han contribuït a mantenir l’atractiu del país per al capital nacional i internacional. Tot i que els processos de decisió continuen sent selectius, el mercat mostra una participació activa d’inversors institucionals, SOCIMI, patrimonis privats i companyies operadores.
“La inversió immobiliària ha guanyat profunditat i estabilitat durant els primers mesos de l’any. El capital torna a analitzar oportunitats en pràcticament tots els segments, tot i que prioritza els actius de qualitat, ben ubicats i amb capacitat per generar ingressos sostenibles”, assenyala Christian Gracia, director d’Inversió, Sòl i Obra Nova de FORCADELL.
El segment living es manté com la principal tipologia del mercat, amb una inversió de 3.050 milions d’euros, un 20,6% més que l’any anterior. Representa aproximadament el 30% del volum total i engloba modalitats com Build to Rent, habitatge assequible, flex living, coliving i allotjaments temporals.
La manca estructural d’habitatge, la pressió de la demanda i les dificultats d’accés a la compra continuen reforçant l’interès dels fons institucionals, les SOCIMI i els patrimonis privats.
La inversió en oficines ha assolit els 1.850 milions d’euros, amb un creixement interanual del 94,7%, un dels més elevats del semestre.
Segons dades de FORCADELL, els inversors prioritzen edificis moderns, eficients, ben comunicats i alineats amb els criteris ESG. Madrid i Barcelona continuen concentrant la major part de l’activitat, especialment en actius prime o amb potencial de reposicionament.
El sector industrial-logístic ha registrat una inversió de 930 milions d’euros, un 38,8% més que durant el primer semestre de 2025.
La demanda d’operadors, la disponibilitat limitada de plataformes modernes i el creixement de l’activitat als principals corredors logístics mantenen l’atractiu del segment. Madrid, Catalunya i el Corredor Mediterrani continuen sent els mercats de referència.
La inversió en locals i actius comercials s’ha situat en 1.300 milions d’euros, un 17,7% menys que l’any anterior.
Tot i el descens, el retail continua captant capital interessat en ubicacions consolidades, contractes de llarga durada i actius amb ingressos estables. Els patrimonis privats i els family offices mantenen una presència destacada en operacions de menor volum, especialment en locals amb llogaters solvents o potencial de reposicionament.
Espanya manté uns fonaments immobiliaris sòlids, especialment en els segments amb una demanda elevada i una oferta limitada de producte de qualitat. L’escassetat d’actius prime, l’evolució de les rendes i la importància creixent de l’eficiència energètica continuaran impulsant la competència pels millors immobles.
No obstant això, l’evolució de la inflació, els costos de finançament, els tipus d’interès i el context geopolític continuaran condicionant els terminis d’execució i la rendibilitat exigida pels inversors.
Newsletter