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Singular finca rural conocida como Cal Rata, situada en Sant Martí Sarroca, en pleno entorno rural y vitivinícola del Alt Penedès

975.000 € Singular finca rústica coneguda com a Cal Rata, situada a Sant Martí Sarroca, en ple entorn rural i vitivinícola de l'Alt Penedès
  • 594 m²
  • · 9 habitacions

  • 594 m²
  • 9 habitacions
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975.000 € Singular finca rústica coneguda com a Cal Rata, situada a Sant Martí Sarroca, en ple entorn rural i vitivinícola de l'Alt Penedès
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Ref.: GAV_3909

975.000 € Singular finca rústica coneguda com a Cal Rata, situada a Sant Martí Sarroca, en ple entorn rural i vitivinícola de l'Alt Penedès

Sant Martí Sarroca, Barcelona
  • 594 m²
  • 9 habitacions
  • 3 banys
  • Certificat energètic: F

Ubicació

Sant Martí Sarroca, Barcelona

La propietat no ha indicat l'adreça exacta.

Descripció

La propietat es troba en una zona tranquil·la, envoltada de natura, camps de conreu i vinyes, amb una molt bona connexió amb els principals punts d'interès de la zona. Es troba aproximadament a 5,5 km de Vilafranca del Penedès, a uns 45 minuts de Barcelona i a uns 15 minuts de la costa de Vilanova i la Geltrú.

Segons la informació facilitada per la propietat, la finca té una superfície aproximada de 12.300 m², combinant espais residencials, edificacions auxiliars, zones exteriors i terreny agrícola.

Un dels principals valors de la propietat és que disposa de dos habitatges amb cèdula d'habitabilitat de segona ocupació, amb superfícies útils documentades de 170,16 m² i 52,34 m². Aquesta configuració permet un ús molt versàtil del conjunt, tant com a residència habitual, segona residència, finca familiar o propietat amb habitatge principal i habitatge auxiliar.

La documentació cadastral aportada identifica dues referències cadastrals urbanes d'ús residencial, cadascuna amb 297 m² construïts, que sumen un total de 594 m² construïts cadastrals, distribuïts entre habitatges i magatzems. Així mateix, els plànols disponibles reflecteixen una superfície construïda mesurada d'aproximadament 290,90 m², corresponent a les principals edificacions residencials analitzades en l'aixecament de plànols.

El conjunt està format per una masia principal, un habitatge auxiliar o torre, porxos, pati, zona de barbacoa, magatzems i amplis espais exteriors. La finca conserva un marcat caràcter rural i mediterrani, amb elements tradicionals com bigues de fusta vistes, llar de foc, acollidors espais interiors, porxos coberts i zones exteriors pensades per gaudir de l'entorn durant tot l'any.

Pel que fa a la part agrícola, la documentació aportada inclou una parcel·la rústica d'ús agrari, i la propietat disposa de zones destinades a conreu, hort i arbrat, així com d'aigua, pou i embassaments. Segons la informació facilitada per la propietat, una part de la finca es destina a vinya i oliveres, incloent vinya de la varietat Ull de Llebre i oliveres de la varietat Arbequina. Aquestes dades agrícoles hauran de ser contrastades documentalment per la part compradora si resulten determinants per a l'operació.

Una finca amb una composició poc habitual al mercat: dos habitatges amb cèdula d'habitabilitat, una important superfície construïda cadastral, terreny agrícola, aigua, edificacions auxiliars i un entorn privilegiat al Penedès.

Una propietat ideal per a aquells que busquen privacitat, autenticitat i contacte directe amb la natura, sense renunciar a la proximitat als serveis, a les bones comunicacions i a l'atractiu paisatgístic de l'Alt Penedès.

Nota informativa: Les superfícies, usos i dades agrícoles indicats provenen de la documentació aportada i/o de la informació facilitada per la propietat. Hauran de ser verificats per la part interessada durant el procés de comprovació documental, urbanística, registral, cadastral i tècnica.

Estat de l'habitatge: En bon estat
Superfície útil: 222,5 m²
Superfície construïda: 594 m²
ITP: Tipus vigent
Despeses notarials i registrals: Segons aranzel
Número AICAT: 163
Número API: 1646
934 965 408
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