245.000 € Pis amb encant al Born, al costat de Santa Maria del Mar

Pis amb encant situat al carrer Sombrerers, en ple Born, una de les zones amb més caràcter i demanda de Ciutat Vella. L’habitatge es troba a tocar de la basílica de Santa Maria del Mar, en un entorn històric, comercial i molt ben connectat, envoltat de carrers emblemàtics, comerços, restauració i serveis.

L’immoble disposa de 51 m² construïts segons Cadastre i es troba en una primera planta d’un edifici plurifamiliar de l’any 1900. La cèdula d’habitabilitat indica una superfície útil de 40,78 m², amb distribució d’1 habitació, sala-cuina i 1 cambra higiènica.

La zona de dia és un dels principals atractius de l’habitatge: una sala-menjador allargada i funcional, amb cuina oberta integrada, sostres amb bigues de fusta vistes i una gran paret decorativa de maó vist, que aporta personalitat i reforça el caràcter històric de la finca. Des de la sala s’accedeix al balcó exterior, amb vistes a l’entorn monumental del Born.

La cuina, de línies blanques i modernes, està integrada a la zona de dia i equipada amb mobiliari funcional, placa, forn, campana extractora i zona d’aigüera. L’habitatge també compta amb un dormitori independent amb armaris oberts i un bany complet amb dutxa.

Es tracta d’un pis ideal per a qui busca una peça singular al centre històric de Barcelona, ja sigui com a habitatge habitual, segona residència urbana o inversió patrimonial en una ubicació consolidada. La finca conserva el caràcter propi dels edificis del Born, amb elements constructius tradicionals i una situació privilegiada en un dels punts més reconeixibles de la ciutat.

L’habitatge disposa de certificat energètic vigent fins al 03/12/2030, amb qualificació de consum G i emissions E.

Estat de l’habitatge: Reformat
Superfície útil: 40,78 m²
Superfície construïda: 43 m²
CHB0263211****
ITP: Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Número AICAT: 163
Número API: 1646