1.200.000 € Inversió prime a Diagonal: àtic llogat fins al 2032 amb renda de 3.674,20 €/mes

Actiu d’inversió en una de les ubicacions més sòlides de Barcelona. Habitatge en planta alta / àtic a Av. Diagonal, actualment arrendat fins al 2032, amb renda vigent de 3.674,20 €/mes + IVA - IRPF. Producte patrimonial singular per ubicació, terrassa, llum, alçada i qualitat.
Oportunitat d’adquisició d’un actiu d’inversió prime a Barcelona, ubicat a la mateixa avinguda Diagonal, dins l’àrea consolidada de Les Corts, i orientat clarament a comprador inversor que busqui renda immediata, qualitat patrimonial i preservació de valor.
L’immoble es transmet amb arrendament vigent fins al 2032, de manera que l’adquirent incorpora des del primer dia un flux de renda en un emplaçament d’alta solidesa immobiliària. La renda actual és de 3.674,20 € mensuals, més IVA i amb retenció d’IRPF, equivalent a una renda anual base de 44.090,40 €.
Es tracta d’un habitatge en planta alta / àtic / novena planta, amb uns 165 m² construïts i una terrassa d’uns 50 m², un atribut escàs i altament valorat en aquesta tipologia i zona. La propietat ofereix 4 habitacions, 3 banys, ampli saló-menjador amb llar de foc, sortida directa a la terrassa i cuina office reformada. És un immoble exterior, amb molta llum natural, vistes obertes i una percepció general de producte molt per sobre de l’oferta estàndard del seu entorn competitiu.
L’habitatge es troba reformat, amb acabats de qualitat, instal·lacions actualitzades, calefacció per radiadors i aire condicionat. La finca està ben conservada i disposa de servei de consergeria, reforçant encara més el posicionament patrimonial de l’actiu.
Per ubicació, alçada, superfície exterior i qualitat global, aquesta propietat encaixa especialment amb inversors que prioritzin seguretat d’ingressos, escassetat de producte comparable i fortalesa a llarg termini en una de les artèries més representatives de Barcelona.
Possibilitat d’adquirir addicionalment dues places de pàrquing de propietat en finca propera, no incloses en el preu.

Estat de l'habitatge: En bon estat
Superfície útil: 149 m²
Superfície construïda: 165 m²
CHB0350972xxxx
ITP: Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Número AICAT: 163
Número API: 1646
Gran tenidor