1.720.000 € Exclusiva vivenda rehabilitada de 203 m² al cèntric carrer Roger de Llúria, Barcelona

Aquesta exclusiva vivenda rehabilitada fusiona a la perfecció l’essència de l’arquitectura clàssica barcelonesa amb el confort i l’elegància contemporània, preservant acuradament els elements originals que li atorguen un caràcter històric únic.

Amb una superfície de 203 m², l’habitatge presenta una distribució moderna i funcional que separa de manera natural la zona de dia de la zona de nit, aportant comoditat i privacitat.

La zona de dia destaca per un ampli i lluminós saló-menjador, inundat de llum natural gràcies als seus grans finestrals, i una cuina de disseny totalment equipada, integrada amb una sofisticada illa central, ideal per compartir moments i gaudir de l’espai.

A la zona de nit hi trobem quatre dormitoris dobles i tres banys complets, així com una pràctica zona de bugaderia. La suite principal sobresurt pel seu bany privat, amplis armaris encastats i una agradable terrassa assolellada, perfecta per relaxar-se.

La reforma integral s’ha dut a terme amb acabats i materials d’alta qualitat, fet que diferencia clarament aquesta propietat dins del mercat.

Les fusteries, tant interiors com exteriors, han estat especialment cuidades. Realitzades en fusta, un material noble i càlid, aporten valor i distinció al conjunt. Les exteriors mantenen els dissenys originals, incorporant vidres de baixa emissivitat i càmeres aïllants que garanteixen confort tèrmic i acústic.

Les fusteries interiors inclouen portes abatibles i corredisses (tipus Krona o amb guia), amb alçades fins al sostre. Els banys compten amb mobiliari integrat de disseny, i els armaris a mida ofereixen acabats interiors d’alta qualitat en fusta o tèxtil, amb il·luminació LED.

Els sostres, amb elements ornamentats o volta catalana amb bigues de fusta o ferro, aporten personalitat i autenticitat. Les parets combinen motllures i rajoles decoratives en harmonia amb la resta d’elements, mentre que els paviments, seleccionats amb cura (parquet o rajola), creen un conjunt elegant i equilibrat.

Una oportunitat única per viure en una de les zones més cobejades de Barcelona: una propietat que no és només una llar excepcional, sinó també una aposta segura per un estil de vida exclusiu.


Estat de l'habitatge: En bon estat/
Superfície útil: 147,12 m²
Superfície construïda: 187 m²
CHB0031022xxxx
ITP: Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel
Número AICAT: 163
Número API: 1646