Des de 7.5 € /m²/mes

Situado en la calle Granja 8, en Alcobendas, al norte de Madrid, este edificio representativo de oficinas se encuentra en uno de los principales enclaves empresariales de la Comunidad de Madrid. Su ubicación combina una excelente conectividad, una amplia oferta de servicios y un entorno consolidado, convirtiéndose en un emplazamiento estratégico para compañías nacionales e internacionales de primer nivel.

Con una superficie aproximada de **2.000 m² de oficinas**, el inmueble destaca por ofrecer espacios de trabajo amplios, abiertos y flexibles, concebidos para adaptarse a las necesidades de las empresas actuales. Sus grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural, generando ambientes luminosos, agradables y orientados al bienestar y la productividad de sus usuarios.

El acceso al edificio es amplio y representativo, integrado en un entorno con abundante vegetación y espacios verdes que aportan una sensación de tranquilidad y bienestar desde el primer momento. El interior cuenta con un **lobby moderno y acogedor**, articulado en torno a un núcleo central de escaleras y ascensor que proporciona una comunicación directa y cómoda con las distintas plantas de oficinas. Las superficies de trabajo mantienen el carácter flexible del inmueble, con plantas diáfanas y luminosas que ofrecen múltiples posibilidades de distribución y configuración.

Su localización en **Alcobendas**, uno de los principales municipios del norte metropolitano de Madrid, constituye uno de sus grandes valores diferenciales. El municipio se ha consolidado como un importante hub empresarial y tecnológico, con una destacada presencia de compañías nacionales e internacionales vinculadas a sectores como la tecnología, los servicios, la industria farmacéutica y la automoción. Este dinamismo empresarial, unido a su capacidad de innovación y a su constante crecimiento económico, ha convertido Alcobendas en uno de los mercados empresariales más relevantes del área metropolitana de Madrid.

El entorno inmediato ofrece, además, una amplia variedad de servicios destinados a facilitar el día a día de los usuarios del edificio. Centros comerciales, gimnasios y diferentes establecimientos se encuentran en las proximidades, permitiendo acceder cómodamente a una completa oferta de servicios sin necesidad de desplazamientos prolongados. A ello se suma la presencia de numerosos parques y espacios verdes en el entorno, que proporcionan áreas de descanso, ocio y desconexión, reforzando la calidad del entorno de trabajo.

La conectividad constituye otro de los grandes atributos del inmueble. El edificio se encuentra a escasos metros de la estación de **Metro La Granja**, correspondiente a la Línea 10, situada a tan solo un minuto a pie. La red de autobuses también ofrece diversas conexiones desde las inmediaciones, con las paradas de Granja – Estación La Granja, a un minuto a pie, y San Rafael – Granja, a dos minutos. Asimismo, distintas líneas interurbanas conectan la zona con Madrid, Fuencarral y otros puntos estratégicos del entorno metropolitano.

En cuanto a la red ferroviaria, la estación de Cercanías de **Valdelasfuentes** se encuentra aproximadamente a cuatro minutos en coche, mientras que las estaciones de **Alcobendas-San Sebastián de los Reyes** y **Fuencarral** se sitúan a unos siete y seis minutos, respectivamente, facilitando el acceso mediante las líneas C1, C7 y C10.

Su posición estratégica permite, además, alcanzar el **Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas en aproximadamente 10 minutos**, el recinto ferial de Madrid y el centro de la capital en unos 15 minutos, y la estación de **Atocha en menos de 25 minutos**, desde donde se puede acceder directamente a la red de Alta Velocidad (AVE).

En conjunto, el edificio de calle Granja 8 representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio de oficinas representativo, flexible y luminoso, ubicado en un entorno empresarial consolidado y dotado de una extraordinaria red de comunicaciones. Un activo que combina **imagen corporativa, funcionalidad, accesibilidad y calidad de entorno**, en una de las zonas empresariales con mayor proyección del norte de Madrid.

*Renta Parking: 60€/plaza/mes.*

Planta	Superficie disponible	Renta
02ª	239 m²	7,5€/m²/mes
02ª	311 m²	7,5€/m²/mes
01ª	284 m²	7,5€/m²/mes
01ª	447 m²	7,5€/m²/mes
-	718 m²	7,5€/m²/mes