Menú
Contacti amb FORCADELL
La norma entrarà en vigor el 3 d’octubre i preveu que les persones compradores i arrendatàries rebin informació sobre la possible presència d’amiant a l’immoble.
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’erradicació de l’amiant marca un nou pas en la identificació, retirada i gestió dels materials que contenen amiant a Catalunya.
La norma, publicada al DOGC el 3 de juliol, entrarà en vigor el 3 d’octubre de 2026. Entre les novetats que planteja, destaca la previsió d’un certificat que acrediti la presència o absència d’amiant en determinades operacions immobiliàries.
Aquesta mesura pot afectar propietaris, persones compradores i llogateres, així com comunitats de propietaris i professionals vinculats a la gestió immobiliària.
Segons estableix l’article 21 de la Llei, en la venda o el lloguer d’un immoble situat a Catalunya, la part transmissora haurà de lliurar a la persona adquirent o arrendatària un certificat sobre la presència o absència d’amiant.
Per tant, la previsió no es limita a les compravendes d’habitatges. També inclou els arrendaments i la transmissió onerosa de qualsevol tipus d’immoble.
L’objectiu és que les persones que compren o lloguen un immoble disposin d’informació rellevant sobre l’existència de materials que poden contenir amiant abans de formalitzar l’operació.
La Llei encara no concreta tots els detalls pràctics del certificat. Aquestes qüestions s’hauran de definir mitjançant el desenvolupament reglamentari de la norma.
En principi, el document haurà d’acreditar si hi ha o no materials amb amiant a l’immoble. Si se’n detecta presència, s’entén que caldrà informar sobre la seva ubicació, l’estat de conservació i el risc que puguin comportar per a les persones.
Per les característiques d’aquesta comprovació, el certificat hauria de ser emès per un professional tècnic competent, com un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer.
Si el certificat acredita la presència de materials que contenen amiant, aquesta circumstància s’haurà de fer constar al Registre de la Propietat, d’acord amb els termes previstos per la Llei.
En canvi, si el certificat acredita l’absència d’amiant, no caldria incorporar aquesta informació al Registre.
Tot i la pròxima entrada en vigor de la Llei, encara resten aspectes importants per concretar:
Per això, és recomanable que propietaris i comunitats de propietaris segueixin de prop les novetats que es publiquin els pròxims mesos. Conèixer amb antelació les noves obligacions pot ajudar a preparar millor una futura venda, lloguer o actuació a l’edifici.
Té dubtes sobre com la nova Llei de l’amiant pot afectar el seu immoble o la seva comunitat? A FORCADELL el podem ajudar.
Newsletter