Les virtuts del ChatGPT a l’immobiliari

La Intel·ligència Artificial (IA) està transformant el sector immobiliari i obrint la porta a noves maneres de fer negocis. Des de FORCADELL seguim de prop aquesta tecnologia per a conèixer les possibilitats de millora que ofereix i els avantatges competitius que es poden extreure d'ella.

En aquest article s'exploren aquests avanços i com la IA ens pot ajudar a millorar l'experiència dels usuaris en el mercat immobiliari a través de la nova eina que actualment està en tendència: el ChatGPT.

Es tracta d'un sistema de xat basat en el model de llenguatge amb més de 175 milions de paràmetres i entrenat de manera automàtica a base de correccions per a poder aportar respostes bastant encertades i completes. Així i tot, hem de tenir en compte que aquesta eina disposa de dades recopilades fins al 2021, per la qual cosa encara no ens podrà donar una resposta apropiada a consultes sobre temes més recents. A més a més, cal recalcar que aquesta tecnologia té com a finalitat complementar i no suplantar el capital humà. Les seves màquines han estat dissenyades per a treballar en conjunt amb els professionals de cada sector, aportant un suport artificial que agilitzi processos i ajudi a prendre millors decisions.

S'ha consultat a aquesta intel·ligència una sèrie de preguntes per a saber en quins aspectes la IA pot ajudar, d'una banda, a professionals del sector immobiliari per a millorar la seva productivitat i optimitzar temps, i, d'altra banda, als clients per a incrementar el bon resultat en l'experiència d'usuari i facilitar les seves decisions.

Aquesta és la conversa completa:

Com pot millorar la intel·ligència artificial l'experiència del client a l'hora de buscar habitatge (lloguer o compra)?

La intel·ligència artificial pot millorar l'experiència del client en buscar habitatge de diverses maneres. Per exemple, els llocs web de cerca d'habitatge poden usar algoritmes d'aprenentatge automàtic per a oferir resultats més rellevants en funció dels criteris de cerca específics de cada usuari.

També es poden utilitzar les integracions API de ChatGPT mitjançant un chatbot. Aquestes solucions permeten la interacció de diferents aplicacions i serveis mitjançant l'accés a la capacitat de generació de llenguatge per a incloure'l en altres sistemes aplicatius i poder proporcionar informació a l'instant al client sobre, per exemple, els diferents immobles en funció de les seves preferències. Això pot estalviar temps al client al no haver de recórrer tota la pàgina web per a trobar la informació necessària. A més, la intel·ligència artificial també pot ajudar els propietaris d'habitatges a millorar l'experiència dels seus inquilins en oferir-los serveis personalitzats i consells sobre com mantenir el seu habitatge.

Què pot fer la intel·ligència artificial per a agilitzar gestions de veïns de comunitats de propietaris?

La IA pot ser una eina inavaluable per agilitzar la gestió de veïns en comunitats de propietaris. Per exemple, es pot utilitzar per automatitzar tasques administratives, com l'enviament de correus electrònics, els recordatoris de pagaments i la generació d'informes. També pot ajudar a millorar la comunicació entre els veïns, permetent-los mantenir-se al dia amb els assumptes de la comunitat mitjançant la creació de canals de xat i altres plataformes de comunicació. A més, pot ajudar l'administració de la comunitat a proporcionar una visió general de les dades dels veïns, la qual cosa ajuda a prendre decisions informades.

La intel·ligència artificial pot aconsellar a un usuari (particular, empresa, inversor) quan és millor fer una transacció i de quin tipus d'immoble?

Sí, pot aconsellar a un usuari sobre quan és millor fer una transacció i de quin tipus d'immoble. Això es pot fer mitjançant l'ús d'algoritmes d'intel·ligència artificial per a analitzar dades sobre el mercat immobiliari i predir quan seria un bon moment per a comprar o vendre un immoble. Aquests algoritmes també poden ser utilitzats per a recomanar quin tipus d'immoble seria més adequat per a un usuari en funció de les seves necessitats, objectius i pressupost.

Com pot ajudar la IA a una persona que vol comprar un habitatge?

La Intel·ligència Artificial pot ajudar a una persona interessada a comprar un habitatge proporcionant informació sobre els preus dels immobles en la zona i els diferents tipus d'habitatges disponibles. Això l'ajudarà a tenir una idea del que ha de buscar i dels preus de mercat.

A més a més, pot ajudar a trobar la millor opció d'habitatge per a la persona mitjançant l'ús d'algoritmes que recopilen dades sobre la ubicació, el preu, els serveis pròxims i altres factors importants. Aquests algoritmes poden buscar entre milers de propietats per a trobar la millor opció per al comprador.

Quin és el millor barri de Barcelona per a llogar un habitatge?

El millor barri per a llogar un habitatge a Barcelona depèn dels gustos i necessitats de cada persona. Si estàs buscant un barri amb una gran quantitat d'activitats, restaurants i vida nocturna, el Barri Gòtic, El Raval o La Barceloneta són excel·lents opcions. Si busques tranquil·litat i espais verds, prova amb Sarrià-Sant Gervasi o Sant Martí. Si prefereixes un barri amb bones connexions de transport públic, Eixample, Gràcia, Horta-Guinardó o Les Corts són bones opcions. Finalment, si el que cerques és el millor preu per al lloguer, els barris de Nou Barris, Sant Andreu i Sant Martí poden ser una bona alternativa.

Amb la sèrie de respostes que ens proporciona aquesta potent eina, s'arriba a la conclusió que gràcies als seus algoritmes i al seu aprenentatge a base de milions de dades, pot servir de suport per a conèixer una mica més en profunditat el context del mercat i per a donar un servei de resposta instantani i automatitzat als clients, però en cap cas la intel·ligència artificial podrà substituir els coneixements d'un professional expert en la matèria amb anys de trajectòria.