Menú
Contacti amb FORCADELL
El take-up arriba als 253.204 m² durant el tercer trimestre, un 4% més que al trimestre anterior, segons el nou informe de FORCADELL.
Les operacions de més de 10.000 m² concentren el 82% de la superfície contractada, amb un pes destacat de les operacions de gran format.
La 2a Corona lidera l’activitat del trimestre, tant en superfície contractada com en nombre d’operacions.
La contractació de superfície logística a Catalunya ha assolit els 253.204 m² durant el tercer trimestre de 2026, una xifra que representa un increment del 101% respecte al mateix període de l’any anterior. L’activitat també ha crescut un 4% respecte al segon trimestre, mentre que el volum acumulat durant els nou primers mesos de l’any se situa en 738.105 m², un 70% més que en el mateix període de 2025.
Durant el trimestre s’han registrat 21 operacions, amb una superfície mitjana de 12.057 m², superior als 11.098 m² del trimestre anterior. Les operacions de gran format han tingut un pes especialment rellevant: les transaccions de més de 10.000 m² han concentrat 206.458 m² en 10 operacions, equivalents al 82% de la contractació. El segment d’entre 5.000 i 10.000 m² ha representat el 6% del total, mentre que les operacions de menys de 5.000 m² n’han concentrat el 12%.
Gerard Plana, director d’Industrial-Logística de FORCADELL, assegura que “les dades del trimestre mostren un mercat logístic amb un nivell d’activitat sòlid i una distribució territorial equilibrada entre les diferents corones. La presència d’operacions de gran dimensió i el pes de l’obra nova ajuden a explicar l’evolució del període i posen en relleu la capacitat del mercat per canalitzar projectes de mercat”.
Del volum total contractat durant el tercer trimestre, 162.946 m², el 64%, corresponen a naus d’obra nova, mentre que els 90.258 m² restants, el 36%, s’han formalitzat en naus existents. El pes de l’obra nova augmenta respecte al segon trimestre, quan representava el 61% de la contractació.
Aquesta distribució reforça el protagonisme de l’obra nova durant el trimestre, en un període caracteritzat també per l’elevada concentració de la contractació en operacions de gran volum.
Per zones, la 2a Corona ha concentrat el volum més elevat de superfície contractada, amb 92.043 m², el 36% del total, distribuïts en 12 operacions. L’activitat en aquesta zona ha estat impulsada principalment per les operacions formalitzades a Martorell i Lliçà de Vall, i l’ha situat com la corona més activa tant en superfície com en nombre d’operacions.
La 3a Corona ha registrat 86.389 m², el 34% del total, en 5 operacions, amb Sant Fruitós de Bages i Valls com a principals focus d’activitat.
Per la seva banda, la 1a Corona ha assolit els 74.772 m², el 30% de la contractació, en 4 operacions. Aquesta superfície triplica la registrada durant el segon trimestre, quan es van contractar 25.083 m², principalment per l’impacte d’una operació d’autopromoció de gran format a Barcelona.
Les rendes de tancament han mostrat un comportament diferenciat entre les tres corones durant el Q3 de 2026.
A la 2a Corona, la renda de tancament mitjana ponderada s’ha situat en 7,1 €/m²/mes, davant dels 6,8 €/m²/mes del segon trimestre, amb màxims de 7,95 €/m²/mes. A la 3a Corona, les rendes s’han mantingut entre 3,5 i 5,25 €/m²/mes, en funció de l’antiguitat de l’actiu. Finalment, a la 1a Corona, amb una mostra reduïda d’operacions, les rendes de tancament han arribat als 9,25 €/m²/mes.
Newsletter