La contractació logística creix un 52% interanual a Catalunya durant el segon trimestre de 2026

La contractació de superfície logística a Catalunya ha arribat als 244.154 m² durant el segon trimestre de 2026, una xifra que representa un increment del 52% respecte del mateix període de l’any anterior, segons l’informe publicat per FORCADELL. L’activitat s’ha mantingut pràcticament estable en comparació amb el primer trimestre, amb un augment de l’1%.

Amb aquests resultats, el mercat logístic català ha tancat un primer semestre especialment dinàmic, amb una contractació acumulada de 484.901 m², un 58% més en termes interanuals. Durant el segon trimestre s’han registrat 22 operacions, amb una superfície mitjana d’11.098 m². L’activitat ha estat marcada pel pes significatiu de les operacions de gran format.

En aquest sentit, les operacions de més de 10.000 m² han concentrat 174.339 m², equivalents al 71% de la contractació trimestral. Per la seva banda, el segment d’entre 5.000 i 10.000 m² ha representat el 17% del total.

Gerard Plana, director d’Industrial-Logística de FORCADELL, destaca que “les dades del trimestre reflecteixen un nivell d’activitat elevat i una clara incidència de les operacions de gran superfície. Al mateix temps, el creixement de la contractació acumulada durant el primer semestre evidencia la continuïtat de l’activitat, amb una distribució diferenciada segons les zones i el tipus de producte”.

L’obra nova representa el 61% de la superfície contractada

Según datos de FORCADELL, del volumen total contratado durante el trimestre, 148.941 m² (61%), corresponden a naves de obra nueva, mientras que los 95.213 m² restantes, el 39%, se han formalizado en naves existentes. La obra nueva mantiene, por tanto, un peso mayoritario en la contratación, aunque inferior al registrado durante el primer trimestre. Paralelamente, la absorción de naves existentes ha ganado relevancia.

Segons dades de FORCADELL, del volum total contractat durant el trimestre, 148.941 m² (61%), corresponen a naus d’obra nova, mentre que els 95.213 m² restants, el 39%, s’han formalitzat en naus existents. L’obra nova manté, per tant, un pes majoritari en la contractació, tot i que inferior al registrat durant el primer trimestre. Paral·lelament, l’absorció de naus existents ha guanyat rellevància.

La 3a Corona concentra el 54% de la contractació

Per zones, la 3a Corona de Barcelona ha concentrat el volum més gran de superfície contractada, amb 132.288 m², el 54% del total, distribuïts en 6 operacions. Aquesta activitat ha estat impulsada principalment per les operacions formalitzades a la Bisbal del Penedès i a Valls.

La 2a Corona ha registrat 86.783 m², el 36% de la contractació, repartits en 12 operacions. Tot i presentar un volum de superfície inferior al de la 3a Corona, ha concentrat el nombre més gran d’operacions del trimestre, amb una activitat més diversificada.

Per la seva banda, la 1a Corona ha arribat als 25.083 m², el 10% del total, a través de 4 operacions. La seva activitat continua sent més limitada i selectiva a causa de l’escassetat estructural de producte disponible, tot i que millora respecte del trimestre anterior.

Les rendes mantenen una tendència a l’alça

Les rendes de tancament dels projectes logístics han mantingut una tendència a l’alça durant el segon trimestre de 2026, amb diferències significatives en funció de la ubicació, la qualitat de l’actiu i el seu estat de conservació.

A la 1a Corona i en producte d’obra nova, les rendes arriben als 10 €/m²/mes; a la 2a Corona als 8 €/m²/mes i a la 3a Corona als 4,5 €/m²/mes.