La contractació immologística interanual a Catalunya es duplica en el Q4 de 2024

L’immologístic català ha assolit els 227.156 m² de superfície contractada en 24 operacions durant el quart trimestre de 2024, cosa que dobla el take up del mateix període de l’any anterior, amb un augment del 100%, segons indica l’informe presentat per FORCADELL.

Per zones, la 2a Corona ha acollit el major volum de la contractació immologística amb 155.302 m² (68% del total) en 15 operacions; seguida de la 3a Corona amb 42.708 m² (19% del total) en 3 operacions. Per la seva banda, la 1a Corona ha registrat 6 operacions i 29.146 m² (13% del total).

Segons Gerard Plana, director del departament Industrial – Logística de FORCADELL, aquesta evolució en la contractació “confirma la tendència de canvi iniciada en el trimestre anterior, amb una clara recuperació del mercat immologístic”.

En relació al balanç anual de 2024, el take up català s’ha situat en 724.846 m² contractats, un 43% més que el 2023. Tal com destaca l’informe de FORCADELL, aquesta dada, molt millor del que es preveia a l’inici de l’any, converteix 2024 en el tercer millor any des que es disposa de dades. Per zones, la 2a Corona ha registrat la major contractació immologística acollint el 48% del total, seguida de la 3a Corona (35%) i la 1a Corona (17%).

Aquesta evolució positiva ve acompanyada d’altres dades destacades. Segons el director de FORCADELL, “l’absorció de nous metres quadrats continua sent molt forta, amb un 41% de la contractació corresponent a naus de nova construcció o projectes clau en mà durant el Q4”. En el global anual, aquest percentatge s’eleva al 58%, amb un total de 421.874 m² d’estoc nou contractats el 2024.

La inversió manté ferm l’interès en el mercat català

L’informe de FORCADELL també destaca l’atractiu sòlid de l’immologístic català per als inversors, evidenciat en operacions de l’últim trimestre com la compra de 38.000 m² per part de Freo i Pictet a Esparreguera (2a Corona), la venda d’una nau a reformar al Prat de Llobregat per a reposició, o l’adquisició de Tritax per part de Brookfield, que inclou el centre de distribució de Mango a Lliçà d’Amunt, entre d’altres.

En relació a les rendes, aquestes es mantenen estables, i no es preveuen augments significatius més enllà dels que ja estan establerts en els preus d’oferta dels projectes en fase de construcció o desenvolupament. Tal com indica aquesta anàlisi, el bon ritme d’absorció de metres quadrats fa que no s’esperin correccions a curt termini.