Fort repunt de l’immologístic català amb un augment interanual del 64% en el take up

L’immologístic català ha assolit els 147.688 m² de superfície contractada en 10 operacions durant el primer trimestre de 2025, dada que evidencia un fort repunt amb un increment del 64% respecte al mateix període de l’any anterior, segons indica l’Informe del Mercat Logístic a Catalunya Q1 2025 presentat per FORCADELL.

La major part de la superfície contractada s’ha situat a la 3a Corona de Barcelona, que ha assolit els 75.515 m² (51% del total) en 2 operacions. La segueix la 2a Corona, amb 52.466 m² (36% del total) en 5 operacions, i la 1a Corona, que ha registrat 19.707 m² (13% del total) en 3 operacions.

Així mateix, destaca l’augment d’operacions de gran volum a la 2a i 3a Corona, que, per exemple, ha acollit un BTS de 65.000 m².

Valorant les dades de l’informe, Gerard Plana, director del departament Industrial – Logística de FORCADELL, destaca que “les xifres de contractació assolides aquest primer trimestre reflecteixen un renovat dinamisme en l’absorció de superfície logística, especialment en operacions de gran volum a la 2a i 3a Corona; i contrasten amb la desacceleració que es va viure entre la segona part del 2023 i la primera del 2024”.

Notable absorció d’estoc nou per part del mercat

D’altra banda, l’operació mitjana a Catalunya se situa en 14.769 m², xifra que reflecteix un increment notable respecte a l’any anterior. Com en informes anteriors, l’anàlisi de FORCADELL destaca una notable absorció d’estoc nou per part del mercat, amb una contractació de 121.870 m² (83% del total) en format clau en mà o nau construïda a risc. D’aquesta manera, es confirma l’interès continuat per naus d’última generació. Per la seva banda, la contractació de naus existents s’ha limitat a 25.818 m² (17% del total).

Pel que fa a les rendes dels futurs projectes, aquestes continuen mostrant una certa tendència a l’alça, impulsada principalment per l’encariment del sòl i els costos de construcció. No obstant això, les propietats continuen oferint incentius comercials (com bonificacions o mesos de carència) per millorar la competitivitat de les seves ofertes.