FORCADELL assessora Melcombe Partners en l’adquisició d’una nau logística a El Prat de Llobregat

La gestora d’inversions i actius immobiliaris de capital privat, Melcombe Partners, ha adquirit una nau logística a El Prat de Llobregat (Barcelona), la principal zona logística d’última milla d’Espanya i una de les ubicacions logístiques urbanes més sol·licitades d’Europa. L’operació ha estat assessorada per FORCADELL, reafirmant el seu paper referent en el mercat immobiliari logístic espanyol.

Amb aquest actiu, Melcombe Partners continua ampliant la seva cartera a Espanya apostant pel potencial logístic de Catalunya, sent aquesta la seva quarta operació a El Prat de Llobregat. El seu objectiu és adaptar la nau als màxims estàndards de sostenibilitat i eficiència operativa, amb la finalitat d’obtenir la certificació BREEAM Excellent. Aquesta actualització posicionarà l’immoble com un actiu logístic de referència en un mercat cada cop més orientat cap a solucions sostenibles. Posteriorment, la propietat estarà disponible per al seu arrendament, alineant-se amb les demandes creixents del sector.

En aquest sentit, també cal destacar la seva ubicació estratègica a l’àrea metropolitana de Barcelona, concretament al Polígon Industrial Pratenc d’El Prat de Llobregat. Així, situada a la 1a Corona logística de la ciutat, la plataforma es troba a només 3 km del port de Barcelona, un dels principals hubs logístics del Mediterrani, i a 5 km de l’aeroport de Barcelona-El Prat, clau per a operacions internacionals, oferint connexió directa amb els mercats urbans estant a 10 km del centre de la ciutat.

La nau serà reformada per optimitzar operacions logístiques exigents. Disposarà de 7.000 m² de primera qualitat, amb 34 molls de càrrega, 2 portes d’accés TIR, a més d’oficines completament condicionades.

Barcelona, un mercat logístic dinàmic

La primera corona logística de Barcelona continua sent una de les més competitives d’Europa, amb una taxa de disponibilitat de només el 0,81%, tal com destaca l’últim informe presentat per FORCADELL.

Sobre això, Gerard Plana, director del departament Industrial – Logística de FORCADELL, destaca com “aquesta operació reflecteix la vitalitat del mercat logístic a Barcelona, que continua sent una de les àrees més demandades per al desenvolupament i la inversió en actius logístics.”

Melcombe Partners és un gestor d’inversions especialitzat en immobles logístics enfocat en inversions estratègiques al voltant de les principals ciutats europees.

L’equip de Melcombe està format per professionals amb una llarga trajectòria en inversions i gestió d’actius amb experiència a Espanya, Regne Unit, França, Alemanya i Països Baixos.

Albert Monserrat, Soci i Director General de Melcombe a Espanya, destaca: Barcelona és un mercat estratègic per als inversors institucionals que desitgin ampliar la seva exposició en logística urbana europea. Els fonamentals de la primera corona de Barcelona es mantenen robustos, amb una disponibilitat molt baixa, una demanda sòlida de naus de darrera generació i unes barreres naturals molt marcades que dificulten la generació de nou estoc.

Melcombe ha adquirit quatre actius a El Prat durant els últims cinc anys, consolidant la nostra estratègia de creació de valor mitjançant la compra d’actius obsolets per a la seva conversió en producte institucional adaptat a les necessitats actuals dels llogaters.