En què et podem ajudar?
Segons l'informe de Forcadell, la contractació de superfície logística aquest segon trimestre de 2024 ha ascendit a 152.082 m², corresponent un 65% a naus d'obra nova o claus en mà.
La contractació de superfície logística ha arribat als 152.082 m² en el segon trimestre del 2024, mostrant un increment del 66% respecte al mateix període de 2023 i un 69% respecte als tres primers mesos d'aquest any, segons l'informe publicat per Forcadell.
Per zones, la 2a i la 3a Corones de Barcelona s'han disputat el volum de contractació de metres quadrats. Finalment, la 3a Corona ha estat la que major superfície ha assolit, gràcies a acollir una operació d'un volum més gran del que és habitual a Catalunya. Aquesta ha arribat als 68.863 m² en 5 operacions, un 45% del total. La 2a Corona ha arribat als 65.564 m² en 7 operacions, el que representa el 43% de superfície contractada; mentre que a la 1a Corona s'han contractat 17.655 m² en 3 operacions, un 12% del total.
Així mateix, el nombre d'operacions ha augmentat fins a les 15, situant-se l'operació mitjana a Catalunya en els 10.139 m². Gerard Plana, director d'Industrial-Logística de Forcadell destaca que es tracta de “dades positives per a un mercat immologístic, que complia ja un any de caigudes de contractació continuades, i necessitava algun estímul per mantenir la confiança”.
Segons l'Informe de Forcadell, un 35% del total contractat correspon a naus ja existents, mentre que un 65% (99.047 m²) ha estat naus d'obra nova o claus en mà, “un indicador molt bo per al mercat, ja que mostra la continua absorció de nova superfície”, segons ha assenyalat Gerard Plana.
Sobre les rendes, les dades facilitades per Forcadell mostren que es mantenen en un mercat en el qual, després de diversos trimestres de caigudes en la contractació, veiem dades positives aquest Q2 de 2024. Tot i així, la previsió per a les rendes és de creixement en els pròxims trimestres amb l'entrada en comercialització de nou estoc.
Per la seva banda, quant a la inversió, l'activitat i l'interès en l'immologístic continuen sent alts, els portfolis que surten a mercat reben diverses ofertes i els promotors volen sòl, tot i que estan sent prudents pel que fa als costos i altres variables no controlables fàcilment. És a dir, com indica Forcadell, es tracta d'un mercat que és actiu, amb correcció de preus de venda.
