Tendències i actualitat

Com hem de gestionar un habitatge rebut per herència?

Rebre un habitatge en herència comporta de manera imprescindible dur a terme una sèrie de gestions i tràmits per poder decidir què fer-ne lliurement a posteriori ja sigui viure-hi, vendre’l o llogar-lo. Sigui quin sigui el cas, és molt recomanable assessorar-se amb un expert en la matèria per tal de realitzar-ho tot correctament.      

En el supòsit  de defunció d’un familiar, s’ha de sol·licitar el corresponent certificat literal de defunció al Registre civil i amb aquest document es sol·licitarà posteriorment el certificat d’últimes voluntats a l'organisme del Ministeri de Justícia existent a la província  per saber si la persona ha atorgat  testament o no i a quina notaria. Si li han deixat un immoble, es convenient que demani una nota simple al Registre de la Propietat i d’aquesta manera poder confirmar si està lliure de càrregues.

Abans de poder vendre o llogar cal fer una sèrie de tràmits:

• Signar l’escriptura d’adjudicació de l’herència davant d’un notari

• Valorar l’habitatge per conèixer el seu valor fiscal

• Liquidar l’Impost de de Successions i Donacions (l’ISD) i la plusvàlua  

• Canviar la titularitat de l’habitatge al Registre de la Propietat

Pel que fa a la tributació cal destacar que tant pel pagament de l’ISD com pel de la plusvàlua hi ha un termini de 6 mesos des de la data de la mort del causant. Es pot demanar a l’administració allargar el període, però en aquest cas haurem de pagar interessos. Es tracta d’un impost que varia molt segons la comunitat autònoma. De fet a un bon nombre d’elles s'hi han aprovat bonificacions i reduccions  en funció del grau de parentiu per portar a la quota zero.

És important saber que l’Impost de Successió i Donacions es liquidarà a la comunitat autònoma on residia el difunt.

D’altra banda, cal tenir clar que entre pares i fills hi ha diverses maneres de transmetre la propietat:

• Donació

• Compravenda

• Herència

Saber quina és la millor opció és difícil i s’hauria d’analitzar cada cas en particular, però si haguéssim de generalitzar l’òptima possiblement seria transmetre la propietat per herència.

Resum de la privadesa

Aquest lloc web utilitza galetes per tal de proporcionar-vos la millor experiència d’usuari possible. La informació de les galetes s’emmagatzema al navegador i realitza funcions com ara reconèixer-vos quan torneu a la pàgina web i ajuda a l'equip a comprendre quines seccions del lloc web us semblen més interessants i útils.