650.000 € Local en rendibilitat a Ciutat Vella, Barcelona – 6,30% net amb inquilí consolidat

Local comercial en rendibilitat situat al cor de Ciutat Vella, una de les zones més dinàmiques i amb més afluència turística i de vianants de Barcelona. Envoltat de comerços consolidats, oferta gastronòmica variada, punts d’interès cultural i excel·lent connexió amb transport públic, fet que garanteix un flux constant de visitants durant tot l’any. Es tracta d’un entorn altament demandat tant per negocis locals com per inversors.

L’immoble compta amb una superfície de 185,33 m² en planta baixa i actualment està destinat a ús de restauració. El local es troba arrendat a un negoci en funcionament, amb una clientela estable i consolidada, cosa que aporta seguretat i continuïtat a la inversió.

Condicions econòmiques:

Renda anual: 42.000 €
Fiança: 7.000 €
Despeses de comunitat i IBI repartides al 50% entre propietat i arrendatari
Despeses de comunitat: 271,40 €/any
IBI: 716,16 €/any

Aquest actiu ofereix una rendibilitat neta del 6,30%, posicionant-se com una excel·lent oportunitat d’inversió en una de les zones més cotitzades de la ciutat, amb ingressos estables i risc moderat.