Com detectar a temps problemes en els baixants de la seva comunitat

Els baixants i col·lectors són una de les infraestructures més importants de qualsevol edifici. Són essencials per evacuar de manera segura les aigües residuals, però com que no estan a la vista, els seus desperfectes solen passar desapercebuts fins que provoquen avaries greus i costoses que afecten tant la convivència diària com l’economia dels propietaris.

Olor desagradable, humitats o embussos són sovint senyals de problemes relacionats amb el mal estat dels baixants. Anticipar-se a aquestes situacions és clau per evitar derrames imprevistes i reparacions urgents, que sempre resulten més cares i complexes.

En aquest article trobarà claus senzilles perquè la seva comunitat pugui detectar a temps els senyals d’alarma i actuar amb eficàcia.

Senyals d’alarma més freqüents

Olor persistent desagradable. Si en patis interiors, cuines o lavabos apareix una olor desagradable, pot ser un clar avís de fuites, acumulació de residus o embussos en els baixants.

Taques d’humitat a parets o sostres. Les filtracions, encara que siguin petites, solen ser la primera pista d’un deteriorament intern a les canonades. Amb el temps, aquestes humitats poden derivar en floridura, danys estructurals i pèrdua de valor als habitatges.

Sorolls estranys als baixants. Borborigmes o vibracions poden indicar situacions com una acumulació de residus, que a la llarga poden afectar tot el sistema.

Obstruccions recurrents. Si els embussos i problemes de desguàs es repeteixen a diversos habitatges, és probable que la causa estigui al col·lector general de la comunitat.

Com actuar després de detectar un problema als baixants

Identificar a temps els senyals d’alarma és el primer pas. El segon, i més important, és donar una resposta adequada. A vegades, no n’és prou amb reparacions puntuals: cal avaluar l’estat de tot el sistema i, si escau, planificar una rehabilitació completa que garanteixi la seguretat, la salubritat i l’eficiència de l’edifici.

Les comunitats que confien en especialistes en rehabilitació de baixants eviten solucions temporals que només ajornin el problema. Una intervenció ben planificada permet renovar les instal·lacions amb criteris tècnics, minimitzar les molèsties als veïns i assegurar la durabilitat de la inversió.

En aquest sentit, empreses com ÀTICA poden acompanyar la seva comunitat en la rehabilitació integral dels baixants i col·lectors, i en altres àrees clau, com façanes, cobertes, patis o instal·lacions generals. Confiar en professionals especialitzats li permetrà transformar un possible problema en una oportunitat per millorar el valor de l’edifici.