Errors comuns en vendre un habitatge i com evitar-los

Vendre un habitatge pot ser un procés molt gratificant, però que requereix coneixement professional per assegurar un resultat exitós. De fet, molts propietaris cometen errors comuns que poden tenir un impacte en el preu final o dilatar el procés. En aquest post de FORCADELL s’expliquen alguns d’aquests errors en vendre un habitatge i com evitar-los.

1. Fixar un preu inadequat

Un dels errors comuns en vendre un habitatge està relacionat amb adjudicar-li un valor per sobre del real. Sobrevalorar una propietat en el moment de posar-la a la venda pot ser molt contraproduent, ja que pot allunyar possibles compradors i deixar l’habitatge massa temps al mercat, fent que sembli menys atractiva i desembocant, en ocasions, en grans reduccions no desitjades de preu.

A més, en cas que el comprador necessiti finançament, poden sorgir contradiccions amb la taxació encarregada per l’entitat bancària i fer que la compravenda no prosperi.

La valoració de l’immoble ha de ser sempre adequada, basada en dades objectives i del mercat. Per això, és fonamental comptar amb assessorament professional.

2. No tenir la documentació en regla

No tenir preparats tots els documents necessaris pot retardar la venda de l’immoble o fins i tot provocar que l’operació no es dugui a terme en l’últim moment.

És necessari saber quina documentació implicarà la compravenda, tenir-la en regla i actualitzada. Són diversos els documents i tràmits que es requeriran, per la qual cosa, per tenir la màxima tranquil·litat, el més aconsellable és comptar amb experts del sector immobiliari.

3. Oblidar considerar els costos de la venda

Un altre dels errors comuns en vendre una casa és oblidar tenir en compte les despeses derivades d’aquesta venda, com ara les vinculades als impostos. Passar per alt aquests aspectes pot afectar la rendibilitat de la venda i generar sorpreses inesperades en el procés.

4. Descuidar la preparació de l’habitatge per a les visites

Molts propietaris mostren la seva casa tal com la fan servir en el seu dia a dia, sense adonar-se que un comprador necessita imaginar-se l’espai al seu gust i estil. Per aconseguir-ho, és recomanable despersonalitzar la casa retirant fotos personals i objectes massa cridaners.

Per descomptat, garantir una correcta neteja i ordre i evitar qualsevol desperfecte també és imprescindible perquè les visites quedin encantades amb l’habitatge. Es pot valorar fins i tot comptar amb un servei de home staging, que ajudi a treure la millor imatge de l’immoble.

5. No comptar amb una estratègia de màrqueting adequada

A vegades, no es cuida prou l’estratègia de difusió. Publicar l’habitatge en un únic portal o confiar únicament en el boca-orella pot reduir les oportunitats de venda. És important tenir present anunciar l’habitatge als portals més destacats i donar-li difusió a les xarxes, entre altres aspectes.

En definitiva, vendre una casa és un procés que requereix preparació i estratègia. Evitar aquests errors i seguir aquests consells ajudarà a vendre l’habitatge de manera més ràpida i al millor preu possible. Però per assegurar una venda exitosa, el més aconsellable sempre és comptar amb l’assessorament d’un equip professional i coneixedor del mercat immobiliari com el de FORCADELL.