1.550.000 € Exclusiva finca en Granollers con gran parcela y posibilidad de segunda vivienda independiente

Exclusiva finca en Granollers con posibilidad de edificar una segunda vivienda independiente, una oportunidad destacada por su valor patrimonial, su potencial urbanístico y su excelente ubicación. Una propiedad ideal tanto como residencia de alto nivel como para inversión con gran proyección.

La finca cuenta con una superficie de 1.588 m² y posibilidad de segregación en dos parcelas de aproximadamente 790 m² cada una, permitiendo la construcción de una segunda vivienda independiente de hasta 370 m². Asimismo, la vivienda principal existente ofrece la opción de ampliar con una planta adicional, incrementando aún más su valor y posibilidades.

En la parcela se ubica la vivienda principal, construida en 1998 y actualizada en 2023, con una superficie de 301 m² construidos y 234 m² útiles, en excelente estado de conservación. Además, dispone de una edificación auxiliar de 55 m² útiles, actualmente utilizada como trastero, pero con todas las instalaciones necesarias para habilitarse como vivienda independiente.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta superior se encuentran dos habitaciones dobles con salida a una amplia terraza con vistas despejadas, una cocina independiente completamente equipada de tipo eléctrico y un luminoso salón-comedor con chimenea, también con acceso al exterior. En esta planta se ubican dos baños.

En la planta inferior se disponen un amplio garaje, una sala polivalente, una bodega, una gran habitación de 26 m² y un baño completo, todos los espacios con salida directa al jardín.

En total, la vivienda dispone de cuatro habitaciones dobles, una de ellas en formato suite con vestidor y baño, y todas con acceso a terraza o jardín, aportando luz natural y conexión con el entorno.

El exterior es uno de los grandes atractivos de la finca: un jardín consolidado con árboles centenarios, zona de huerto y pozo propio, diseñado para ser funcional y de fácil mantenimiento gracias a un sistema de robot cortacésped. Existe además la posibilidad de incorporar una piscina o una pista de pádel, adaptando el espacio a diferentes necesidades.

La terraza principal destaca por su cuidado diseño, con suelo de tarima flotante sin juntas y un sistema de canalización inferior que garantiza la evacuación del agua, evitando humedades y encharcamientos.

En cuanto a equipamiento y calidades, la vivienda dispone de cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y cámara de aire con acabado tipo madera, sistema de ósmosis y tratamiento de agua, calefacción de gas en toda la vivienda y dos ventiladores de techo ubicados en el salón principal y en la suite.

La finca incorpora 12 placas solares instaladas en marzo de 2023, con una potencia de 5,75 kW/h, lo que supone una mejora significativa en eficiencia energética y sostenibilidad.

Además, la vivienda cuenta con el hueco preparado para la instalación de un ascensor, facilitando futuras adaptaciones.

Ubicada en un entorno tranquilo y privilegiado, a tan solo 10 minutos a pie del centro de Granollers y con excelentes conexiones con Barcelona, esta propiedad destaca por su singularidad, amplitud y enorme potencial. Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, confort y múltiples opciones de desarrollo en una misma finca.

Estado de la vivienda: En buen estado
Superficie útil: 234m²
Superficie construida: 321m²
CHB181129****
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646