680.000 € Local comercial en rentabilidad en Les Corts con una rentabilidad neta del 4,48 %

Se ofrece en venta un amplio local comercial en rentabilidad, ubicado en una de las principales áreas comerciales y empresariales de Les Corts, en Barcelona. Una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo arrendado, con ingresos desde el primer día y un contrato de larga duración.

El inmueble dispone de una superficie aproximada de 500 m², distribuida principalmente entre una planta baja de aproximadamente 250 m² y una primera planta de unos 250 m². Su distribución funcional y flexible permite albergar actividades como oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, academias, showrooms, empresas tecnológicas o negocios de servicios.

El local destaca por su amplia fachada, su presencia a pie de calle y la abundante entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una imagen representativa, adecuada para actividades que requieran espacios amplios y cómodos tanto para los equipos de trabajo como para la atención al público.

Actualmente se encuentra arrendado con las siguientes condiciones:

Renta mensual: 3.399 €.
Renta anual: 40.788 €.
Inicio del contrato: 22 de abril de 2025.
Vencimiento del contrato: 22 de abril de 2032.
Duración contractual: 7 años.
Periodo de obligado cumplimiento: 1 año.
Revisión de la renta: actualización conforme al IPC.
IBI: 6.711,56 € anuales.
Gastos de comunidad: 3.605,28 € anuales.
Rentabilidad neta: 4,48 %.

El precio de venta del local es de 680.000 €. Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir un pack de hasta cinco plazas de aparcamiento por 120.000 €, aportando un valor diferencial en una zona con una elevada demanda de estacionamiento.

El activo se encuentra rodeado de comercios, oficinas, restauración y todo tipo de servicios. Dispone de excelentes conexiones mediante transporte público y de un acceso rápido a las principales vías de Barcelona.

Una inversión inmobiliaria con ingresos consolidados, contrato vigente a largo plazo y una ubicación estratégica en uno de los principales enclaves económicos de la ciudad.