795.000 € Dúplex exterior de 165 m² a estrenar en Guindalera, Distrito Salamanca — Rentabilidad del 6,70%

Magnífico dúplex recién reformado, ideal para inversores o familias que buscan una vivienda versátil en una de las zonas más consolidadas de Madrid. Distribuido en tres niveles con dos entradas independientes a calle, lo que permite utilizarlo como vivienda única o dividirlo en dos apartamentos autónomos (55 m² + 110 m²) para maximizar la rentabilidad del alquiler.

Planta baja (55 m²) — totalmente exterior:
Salón-comedor, cocina equipada con electrodomésticos, 1 habitación y 1 baño. Acceso directo desde calle.

Primera planta (independiente, exterior):
Salón-comedor amplio (convertible en habitación), cocina con electrodomésticos, 1 habitación y 1 baño. Grandes ventanales con orientación este.
Semisótano con luz y ventilación exterior:
2 habitaciones, 1 baño, salón-office y acceso directo al garaje privado.

-Todas las estancias con aire acondicionado frío/calor
-Plaza de garaje incluida en el precio (opción de 2ª plaza por 27.000 €)
-Armarios empotrados y trastero
-Posibilidad de transmisión de sociedad titular — importante ahorro fiscal

Ubicación inmejorable: a 5 minutos andando del intercambiador de Avenida de América, metro Diego de León, calle Serrano, Hospital de la Princesa y con acceso directo al aeropuerto Adolfo Suárez. A escasos metros del IE University.