519.000 € Piso tranquilo con patio privado y gran potencial en el corazón del Eixample

Piso tranquilo con patio privado y gran potencial en el corazón del Eixample

Descubre una vivienda con muchas posibilidades en la calle Aragó, en el corazón del Eixample de Barcelona. Un piso tranquilo, con luz natural y espacios exteriores privados, ideal para quienes buscan un hogar confortable que puedan adaptar a su propio estilo.

Con 84 m² construidos y 75 m² útiles, el piso ofrece una distribución funcional y una excelente base para crear un hogar a medida. El gran salón-comedor, de aproximadamente 26 m², es uno de sus principales atractivos: un espacio amplio y acogedor con salida al balcón y una agradable entrada de luz natural.

Actualmente, la vivienda dispone de dos habitaciones dobles con armarios empotrados, dos baños —un baño completo con bañera y un aseo independiente— y una cocina independiente que permite plantear diferentes opciones de redistribución.

Una de las grandes ventajas del piso son sus espacios exteriores de uso privado, formados por un balcón y un patio cubierto, ideales para crear un rincón de relax, tener plantas o disfrutar de un espacio exterior adicional.

La vivienda da a un patio interior de manzana, lo que le proporciona una tranquilidad excepcional a pesar de encontrarse en una zona céntrica. El salón y la habitación principal disfrutan de una buena entrada de luz natural. Además, dispone de suelo de parquet, calefacción de gas natural y techos de 2,75 m de altura, que aportan una agradable sensación de amplitud.

Situado en una planta entresuelo de una finca del año 1981, el edificio cuenta con un ascensor recientemente renovado.

Una vivienda con muchas posibilidades de transformación

El piso se encuentra en buen estado de conservación y ofrece la oportunidad de actualizarlo o redistribuir sus espacios para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Su configuración permite estudiar una nueva distribución que incluso podría incorporar una tercera habitación, sujeta a la viabilidad técnica y a la normativa aplicable.

Una ubicación excelente

En una de las zonas más prácticas y consolidadas de Barcelona, con comercios, supermercados, restaurantes, servicios y transporte público a pocos minutos. A solo unas tres manzanas de las estaciones de metro de Urgell y Hospital Clínic, ofrece excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

Una oportunidad para vivir en él, invertir o diseñar un hogar a medida, combinando tranquilidad, espacios exteriores privados y una ubicación privilegiada en el Eixample.

Estado de la vivienda: En buen estado
Superficie útil: 75 m²
Superficie construida: 84 m²
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646