650.000 € Local en rentabilidad en Ciutat Vella, Barcelona – 6,30% neto con inquilino consolidado

Local comercial en rentabilidad situado en pleno corazón de Ciutat Vella, una de las zonas más dinámicas y con mayor afluencia turística y peatonal de Barcelona. Rodeado de comercios consolidados, oferta gastronómica variada, puntos de interés cultural y excelente conexión con transporte público, lo que garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. Se trata de un entorno altamente demandado tanto por negocios locales como por inversores.

El inmueble cuenta con una superficie de 185,33 m² en planta baja y actualmente está destinado a uso de restauración. El local se encuentra arrendado a un negocio en funcionamiento, con una clientela estable y consolidada, lo que aporta seguridad y continuidad en la inversión.

Condiciones económicas:

Renta anual: 42.000 €
Fianza: 7.000 €
Gastos de comunidad e IBI repartidos al 50% entre propiedad y arrendatario
Gastos de comunidad: 271,40 €/año
IBI: 716,16 €/año

Este activo ofrece una rentabilidad neta del 6,30%, posicionándose como una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, con ingresos estables y riesgo moderado.