458.500 € Local comercial en rentabilidad en venta en Cornellà de Llobregat – 4% rentabilidad neta

Se ofrece en venta excelente local comercial en rentabilidad, situado en Cornellà de Llobregat. El inmueble se vende con inquilino y contrato de arrendamiento en vigor, generando una renta mensual de 1.854€, lo que supone una rentabilidad neta del 4%. El local dispone de una superficie construida de 342 m², con una amplia fachada de 8 metros lineales, ideal para visibilidad comercial. Cuenta con escaparate, dos baños, y los suministros de luz y agua están dados de alta. Además, dispone de Certificado de Eficiencia Energética (CEE) vigente. No cuenta con salida de humos, lo que lo orienta a actividades comerciales que no requieren este tipo de instalación.

Gastos anuales:

- IBI: 3.063 €

- Gastos de comunidad: 255 € anuales

Se trata de una inversión sólida y estable, en una zona consolidada con alta demanda comercial.
Ideal para inversores que buscan una rentabilidad inmediata y un activo con inquilino solvente.