1.422 €/mes Imagina vivir en un ático dúplex donde el espacio, la luz y las terrazas forman parte de tu día a día.

Imagina vivir en un ático dúplex donde el espacio, la luz y las terrazas forman parte de tu día a día.
Ubicado junto al Parc de Sant Jordi y a solo unos minutos caminando de la Rambla d'Ègara y la estación FGC Rambla, esta vivienda permite disfrutar de una vida cómoda, con todos los servicios, colegios, comercios y transporte al alcance, sin renunciar a la tranquilidad.
La planta principal acoge tres habitaciones luminosas y un baño completo, además de un recibidor con armarios integrados que aporta orden y amplitud desde la entrada. El salón-comedor, generoso y lleno de luz natural, se abre a una agradable terraza donde alargar las sobremesas o desconectar al final del día. La cocina, independiente, cuenta también con salida a una terracita privada, aportando ventilación y un plus de comodidad.
En la planta superior, la vivienda se transforma en un espacio aún más especial: un estudio con acceso a una amplia terraza crea ese rincón perfecto para trabajar desde casa o disfrutar de momentos de calma. La suite principal, con terraza propia y vistas abiertas a La Mola, ofrece una sensación de privacidad y bienestar difícil de encontrar.
Pavimento de parquet, calefacción de gas natural, aire acondicionado y una amplia plaza de aparcamiento completan una vivienda equilibrada y luminosa, donde cada espacio tiene sentido.
Un hogar para quienes valoran las terrazas, la amplitud y la ubicación. Un lugar donde apetece quedarse

No se cobran honorarios de agencia. La duración del contrato de arrendamiento es de cinco años. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía.

• Inmueble en zona tensionada.
• La propiedad no tiene consideración de gran tenedor.
• Finalidad del contrato de arrendamiento: destinado a vivienda habitual.
• Actualización anual IPC o índice que sea aplicable.
• Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 6,48€/m² Medio: 7.04€/m² Área superior: 10.67€/m².
• Índice de referencia estatal entre 798,71 y 1.182,44€
• Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta actualizada de 1347.34€.
• En cumplimiento de la Ley 12/2023, informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada por un importe de 1347,34€ (repercutiendo 61.30€ de IBI,tasa de basuras 9€ y 4,82€ tasa comarcal).

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