1.720.000 € Exclusiva vivienda rehabilitada de 203 m² en la c/Roger de Lluria de Barcelona

Esta exclusiva vivienda rehabilitada fusiona a la perfección la esencia de la arquitectura clásica barcelonesa con la comodidad y la elegancia contemporánea, preservando cuidadosamente los elementos originales que le otorgan un carácter histórico único.

Con una superficie de 203 m², la vivienda presenta una distribución moderna y funcional que separa de manera natural la zona de día de la zona de noche, aportando comodidad y privacidad.

La zona de día destaca por un amplio y luminoso salón-comedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, y una cocina de diseño totalmente equipada, integrada con una sofisticada isla central, ideal para compartir momentos y disfrutar del espacio.

En la zona de noche encontramos cuatro dormitorios dobles y tres baños completos, así como una práctica zona de lavandería. La suite principal sobresale por su baño privado, amplios armarios empotrados y una agradable terraza soleada, perfecta para relajarse.

La reforma integral se ha realizado con acabados y materiales de alta calidad, lo que diferencia claramente esta propiedad dentro del mercado.

Las carpinterías, tanto interiores como exteriores, han sido especialmente cuidadas. Realizadas en madera, un material noble y cálido, aportan valor y distinción al conjunto. Las exteriores mantienen los diseños originales e incorporan cristales de baja emisividad y cámaras aislantes que garantizan confort térmico y acústico.

Las carpinterías interiores incluyen puertas abatibles y correderas (tipo Krona o con guía), con alturas hasta el techo. Los baños cuentan con mobiliario integrado de diseño, y los armarios a medida ofrecen acabados interiores de alta calidad en madera o textil, con iluminación LED.

Los techos, con elementos ornamentales o bóveda catalana con vigas de madera o hierro, aportan personalidad y autenticidad. Las paredes combinan molduras y azulejos decorativos en armonía con el resto de elementos, mientras que los suelos, seleccionados con cuidado (parquet o cerámica), crean un conjunto elegante y equilibrado.

Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Barcelona: una propiedad que no solo es un hogar excepcional, sino también una apuesta segura por un estilo de vida exclusivo.

Estado de la vivienda: En buen estado
Superficie útil: 147,12 m²
Superficie construida:187 m²
CHB0031022xxxx
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646