El edificio de oficinas Trébol Diagonal, un caso de éxito

El edificio de oficinas de inicios del S.XX y rehabilitado en 2019 por TURULL SORENSEN ARQUITECTOS ha logrado la plena ocupación en tan sólo 20 meses.

Trébol Diagonal salió al mercado con la combinación perfecta entre ubicación y adecuación de los espacios.

FORCADELL inició la comercialización del edificio de oficinas Trébol Diagonal en el primer trimestre del 2020, coincidiendo con el inicio de la pandemia y los confinamientos en su forma más estricta. A pesar de ello, el mercado valoró muy positivamente el proyecto y ha cerrado el ejercicio 2021 con toda la superficie alquilada. El éxito de la comercialización ha sido gracias a que en el proyecto han convergido una ubicación excelente dentro de la ciudad, y unas características únicas. Trébol Diagonal nació con la clara intención de lanzar al mercado espacios de oficinas dotados de unas instalaciones completamente preparadas para la implementación, con acabados de muy alta calidad. Todo ello cumpliendo en todo momento con exigentes requisitos de sostenibilidad, un factor crucial, pionero en su momento y también muy valorado entre las grandes corporaciones para sus sedes empresariales.

Trébol Diagonal es un edificio de 8 plantas de 483 m² cada una, con un magnífico rooftop verde en la cubierta, con vegetación autosostenible y riego automático, que proporcionan una bonita estética del terrado, un aislamiento térmico natural y un pequeño pulmón verde en pleno centro de negocios de la ciudad. El proyecto no sólo ha ofrecido un nuevo modelo de oficina en el que se combina confort, eficiencia y estatus, sino que además se ha entregado totalmente equipado y con unas instalaciones prácticamente listas para entrar a trabajar.

“A lo largo de la comercialización del edificio Trébol Diagonal hemos asesorado a empresas de gran prestigio como Valmont, Naturitas, Aurica Capital, Tech Invest, Medico Estética Toral, Infonet y Gracia Media” confirma Manel De Bes, director del Departamento de Oficinas de FORCADELL. “Todas ellas coincidían en que el edificio, además de estar ubicado en un enclave estratégico para los negocios, ofrecía una serie de características que les permitía una rápida puesta en marcha de las oficinas” explica De Bes. Estas compañías son la muestra de la demanda actual, la cual prevale la calidad y las características, frente al precio. El proyecto salió a un precio de mercado que oscilaba entre 22€ y 24€/m²/mes.

Actualmente Trébol Diagonal está totalmente ocupado y en pleno funcionamiento, en gran medida gracias a las ágiles implantaciones, con casos tan exitosos como el de un ecommerce que en un plazo de 10-15 días logró implantar una plantilla de 20-30 empleados.

Son pocos los ejemplos de edificios de oficinas que reúnen calidad y sostenibilidad y que estén ubicados fuera de los habituales distritos de negocios, integrados dentro de la ciudad. Es por este motivo que en su mayoría suelen ser proyectos con buena acogida comercial. Actualmente se pueden encontrar en Barcelona edificios como Upper Sarrià, también comercializado por FORCADELL, que se erige como alternativa de ubicación en un entorno tan exclusivo como Sarrià-Sant Gervasi.