Consulta los nuevos municipios de Cataluña que se añadirán al listado inicial de áreas tensas

Cataluña ha pedido la declaración de mercado residencial tensionado para otros 131 municipios.

El departamento de Territori de la Generalitat de Cataluña ha iniciado la tramitación como zona de mercado residencial tensionado de 131 nuevos municipios. Éstos se suman a los 140 municipios que ya declaró en la resolución publicada el pasado mes de marzo.

La ampliación que ahora comienza a tramitarse afecta a los municipios que no forman parte del listado anterior, tienen más de 2.000 habitantes y cumplen alguno de los requisitos que marca la Ley estatal por el derecho a la vivienda:

1.- Que la carga media del coste del alquiler o de la hipoteca en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.

2.- Que el precio de alquiler o compra de la vivienda haya mostrado en los cinco años anteriores a la declaración como área tensionada un porcentaje de crecimiento acumulado de al menos tres puntos porcentuales por encima del crecimiento acumulado del IPC.

Listado de los 131 municipios a declarar zona de mercado residencial tensionado: Aiguafreda, Albinyana, Alcanar, Alcarràs, Alcover, l'Aldea, Almacelles, Alpicat, Altafulla, Ametlla de Mar, Ametlla del Vallès, Ampolla, Anglès, Arboç, Arbúcies, Artés, Artesa de Segre, Bagà, Begues, Begur, Bellpuig, Bellver de Cerdanya, Besalú, Bigues i Riells del Fai, Bisbal del Penedès, les Borges Blanques, Breda, Cadaqués, Calaf, Calafell, Caldes de Malavella, Calonge i Sant Antoni, Canyelles, Cassà de la Selva, Castellet i la Gornal, Castellgalí, Castelló d'Empúries, Castell-Platja d'Aro, Castellterçol, Celrà, Centelles, Creixell, Cunit, Deltebre, Dosrius, l'Escala, l'Esquirol, Folgueroles, Fornells de la Selva, Gelida, Gironella, Hostalric, Linyola, Llançà, Lliçà d'Amunt, Lliçà de Vall, Maçanet de la Selva, Masquefa, Moià, Monistrol de Montserrat, Montblanc, Montbrió del Camp, Mont-roig del Camp, Móra d'Ebre, el Morell, Navàs, Òdena, Olèrdola, Olesa de Bonesvalls, Olivella, Pallejà, la Palma de Cervelló, Pals, Peralada, Piera, Pobla de Montornès, el Pont de Suert, Ponts, Prats de Lluçanès, Puig-reig, la Ràpita, Riells i Viabrea, Riudarenes, Riudoms, Roda de Berà, Roda de Ter, Roses, Sant Antoni de Vilamajor, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Esteve de Palautordera, Sant Feliu de Codines, Sant Hipòlit de Voltregà, Sant Jaume dels Domenys, Sant Jaume d'Enveja, Sant Joan de Vilatorrada, Sant Julià de Ramis, Sant Llorenç d'Hortons, Sant Llorenç Savall, Sant Martí Sarroca, Sant Pere de Riudebitlles, Sant Pere de Torelló, Sant Pere de Vilamajor, Sant Pere Pescador, Sant Quirze de Besora, Santa Bàrbara, Santa Coloma de Queralt, Santa Cristina d'Aro, Santa Eulàlia de Ronçana, Santa Maria de Palautordera, Santa Oliva, Santpedor, Selva del Camp, la Sénia, Sentmenat, Seva, Sils, Súria, Taradell, Torrelles de Foix, Torroella de Montgrí, Tossa de Mar, Ulldecona, Vacarisses, Vallgorguina, Vidreres, Vielha e Mijaran, Viladecavalls, Vilafant, Vilanova del Vallès, Vilobí d'Onyar y Vinyols i els Arcs.

¿Cómo funciona el Índice de precios del alquiler?

Dentro de estos municipios, el Índice de precios de referencia de alquiler afectará a los nuevos contratos de pisos que no hayan sido de alquiler en los últimos 5 años y los que sean propiedad de grandes tenedores.

 El Índice facilita para la vivienda un rango de precios de alquiler, según sus características y estado. El rango variará entonces en función de estos atributos: cuantos más servicios y mejor estado de conservación, mayor será el precio dentro del rango. Los propietarios de las viviendas pueden establecer el precio de alquiler sólo dentro de ese margen. Lee más sobre el Índice en este post del blog de Forcadell.