109.000 € Local comercial en venta de 75 m² con salida de humos junto a Avinguda Jacquard

Oportunidad de compra en Terrassa: local comercial de 75 m² situado a pie de calle, a escasos metros de Avinguda Jacquard, dentro de una zona residencial, universitaria y comercial consolidada.

El inmueble presenta una distribución diáfana y adaptable, adecuada para organizar diferentes áreas de atención al público, trabajo, preparación o almacenamiento según las necesidades del futuro propietario.

Una de sus principales características es la salida de humos, que amplía las posibilidades de implantación de actividades vinculadas a la hostelería, cafetería, alimentación, obrador o restauración. El desarrollo de cualquiera de estas actividades estará sujeto a la comprobación de la instalación, la normativa aplicable y la obtención de las licencias correspondientes.

Características principales:

Superficie: 75 m².

Local situado a pie de calle.

Distribución diáfana.

Salida de humos.

Próximo a Avinguda Jacquard.

Entorno residencial, comercial y universitario.

Posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda.

Además de su potencial comercial, el inmueble ofrece la posibilidad de analizar su transformación en vivienda, pudiendo plantearse un proyecto tipo loft o apartamento en planta baja. El cambio de uso no se ofrece como concedido y quedará condicionado a la normativa urbanística, la viabilidad técnica, las condiciones de habitabilidad, la aprobación de la comunidad cuando proceda y las autorizaciones administrativas correspondientes.

El entorno dispone de buenas comunicaciones mediante la estación de FGC Vallparadís Universitat, líneas de autobús urbanas e interurbanas y conexión por carretera con la C-58. En las proximidades se encuentran el Campus Universitario de Terrassa, el Parc de Vallparadís, comercios y servicios esenciales.

Una propiedad versátil para emprendedores, profesionales o inversores que busquen un local con salida de humos y potencial de transformación en una zona consolidada de Terrassa.