1.200.000 € Inversión prime en Diagonal: ático alquilado hasta 2032 con renta de 3.674,20 €/mes

Inversión prime en Diagonal: ático alquilado hasta 2032 con renta de 3.674,20 €/mes
Activo de inversión en una de las ubicaciones más sólidas de Barcelona. Vivienda en planta alta / ático en Av. Diagonal, actualmente arrendada hasta 2032, con renta vigente de 3.674,20 €/mes + IVA - IRPF. Producto patrimonial singular por ubicación, terraza, luz, altura y calidad.
Oportunidad de adquisición de un activo de inversión prime en Barcelona, ubicado en plena avenida Diagonal, dentro del consolidado entorno de Les Corts, y claramente orientado a comprador inversor que busque renta inmediata, calidad patrimonial y preservación de valor.
El inmueble se transmite con arrendamiento vigente hasta 2032, de modo que el adquirente incorpora desde el primer día un flujo de renta en una localización de gran solidez inmobiliaria. La renta actual es de 3.674,20 € mensuales, más IVA y con retención de IRPF, equivalente a una renta anual base de 44.090,40 €.
Se trata de una vivienda en planta alta / ático / novena planta, con unos 165 m² construidos y una terraza de aproximadamente 50 m², un atributo escaso y muy valorado en esta zona y tipología. La propiedad ofrece 4 habitaciones, 3 baños, amplio salón-comedor con chimenea, salida directa a la terraza y cocina office reformada. Es un inmueble exterior, con mucha luz natural, vistas abiertas y una presencia inmobiliaria claramente superior a la oferta estándar de su entorno competitivo.
La vivienda se encuentra reformada, con acabados de calidad, instalaciones actualizadas, calefacción por radiadores y aire acondicionado. La finca está bien conservada y dispone de servicio de conserjería, reforzando todavía más el posicionamiento patrimonial del activo.
Por ubicación, altura, superficie exterior y calidad global, esta propiedad encaja especialmente con inversores que prioricen seguridad de ingresos, escasez de producto comparable y fortaleza a largo plazo en una de las arterias más representativas de Barcelona.
Posibilidad de adquirir adicionalmente dos plazas de aparcamiento de propiedad en finca cercana, no incluidas en el precio.

Estado de la vivienda: En buen estado
Superficie útil: 149 m²
Superficie construida: 165 m²
CHB0350972xxxx
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646
Gran tenedor