245.000 € Piso con encanto en el Born, junto a Santa Maria del Mar

Piso con encanto situado en la calle Sombrerers, en pleno Born, una de las zonas con más carácter y demanda de Ciutat Vella. La vivienda se encuentra junto a la basílica de Santa Maria del Mar, en un entorno histórico, comercial y muy bien conectado, rodeado de calles emblemáticas, comercios, restauración y servicios.

El inmueble dispone de 51 m² construidos según Catastro y se encuentra en una primera planta de un edificio plurifamiliar del año 1900. La cédula de habitabilidad indica una superficie útil de 40,78 m², con distribución de 1 habitación, salón-cocina y 1 baño.

La zona de día es uno de los principales atractivos de la vivienda: un salón-comedor alargado y funcional, con cocina abierta integrada, techos con vigas de madera vistas y una gran pared decorativa de ladrillo visto, que aporta personalidad y refuerza el carácter histórico de la finca. Desde el salón se accede al balcón exterior, con vistas al entorno monumental del Born.

La cocina, de líneas blancas y modernas, está integrada en la zona de día y equipada con mobiliario funcional, placa, horno, campana extractora y zona de fregadero. La vivienda también cuenta con un dormitorio independiente con armarios abiertos y un baño completo con ducha.

Se trata de un piso ideal para quien busca una pieza singular en el centro histórico de Barcelona, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia urbana o inversión patrimonial en una ubicación consolidada. La finca conserva el carácter propio de los edificios del Born, con elementos constructivos tradicionales y una situación privilegiada en uno de los puntos más reconocibles de la ciudad.

La vivienda dispone de certificado energético vigente hasta el 03/12/2030, con calificación de consumo G y emisiones E.

Estado de la vivienda: Reformado
Superficie útil: 40,78 m²
Superficie construida: 43 m²
CHB0263211****
ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel
Número AICAT: 163
Número API: 1646