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El parking es uno de los espacios más utilizados de una comunidad, aunque no siempre recibe la atención que merece en las rutinas de mantenimiento. El paso de vehículos, las manchas de aceite, el polvo o la humedad se acumulan con rapidez y, si no se actúa a tiempo, acaban deteriorando el espacio.
La gran pregunta de muchos vecinos es: ¿cada cuánto tiempo conviene limpiar el parking de la comunidad? La respuesta depende de factores como el número de plazas, la intensidad de uso o el tipo de pavimento. En este post se exponen algunos de los principales.
Nivel de uso del parking
• Alta rotación (más de 50 plazas): limpieza mensual recomendada.
• Rotación media (20 a 50 plazas): limpieza cada 2 meses.
• Bajo uso (menos de 20 plazas): limpieza trimestral, con revisiones.
Tipo de pavimento
• Hormigón o cemento pulido: son los más comunes en parkings comunitarios, pero también los que más rápido acumulan polvo y manchas de aceite. Su superficie tiende a ser más rugosa y, por tanto, la suciedad se incrusta con facilidad. Por ello, necesitan limpiezas frecuentes con maquinaria fregadora y productos desengrasantes específicos para mantener un aspecto cuidado y seguro.
• Resina epoxi: se trata de un pavimento más moderno y resistente, muy utilizado en parkings de nueva construcción o renovados. Su superficie lisa y no porosa hace que las manchas se adhieran menos, lo que facilita la limpieza. Aun así, conviene programar limpiezas cada dos meses para conservar su brillo y evitar el desgaste prematuro de la pintura y las marcas viales.
• Suelos porosos o antiguos: en este tipo de pavimentos la absorción de líquidos es muy alta, lo que provoca que las manchas de aceite, combustible o humedad se fijen rápidamente. Requieren un mantenimiento más regular y tratamientos específicos que ayuden a prolongar su vida útil, evitando así un deterioro acelerado y costosas reparaciones.
Entorno y exposición
• Parkings abiertos o semiabiertos: acumulan más polvo, hojas y suciedad ambiental, por lo que necesitan mayor frecuencia.
• Ubicación urbana con mucho tráfico: esta localización hace que tengan riesgo de acumular hollín y suciedad por la contaminación y el entorno, es por esto que requieren limpiezas más intensivas.
Todos estos factores y otros influyen a la hora de programar la limpieza exhaustiva, más allá de las más frecuentes y superficiales. Es por esta razón que, para saber la periodicidad que mejor se ajusta al parking de cada comunidad, lo más recomendable es contar con servicios profesionales de limpieza, que garanticen resultados efectivos y duraderos.
Asimismo, si no se cuenta con una empresa profesional, es muy probable que se repitan errores que terminan pasando factura al estado del parking. Algunos de los más frecuentes son:
• Limitarse a limpiezas superficiales sin un mantenimiento profundo.
• Dejar pasar demasiado tiempo entre limpiezas, lo que provoca suciedad incrustada difícil de eliminar.
• No adaptar la periodicidad a factores clave como el número de vehículos o el tipo de suelo.
• Prescindir de maquinaria y productos adecuados, esenciales para eliminar manchas de grasa y polvo acumulado.
• Mayor seguridad al reducir el riesgo de resbalones por aceite, agua o polvo.
• Conservación del pavimento con menos desgaste y menor necesidad de reparaciones.
• Ahorro económico al evitar limpiezas extraordinarias más costosas.
• Mejor imagen de la comunidad, transmitiendo orden y cuidado a vecinos y visitantes.
• Mayor higiene y confort gracias a la eliminación de olores, la prevención de plagas y un entorno más agradable.
La limpieza del parking es una inversión en seguridad, comodidad y conservación del patrimonio común. Cada comunidad es diferente, y adaptar la periodicidad a sus necesidades específicas es la clave para obtener los mejores resultados.
En este sentido, confiar en profesionales como FERCAS NETEGES supone contar con todos los medios humanos y técnicos para asegurar un servicio ágil, fiable y de calidad, asegurando contar con un plan de limpieza ajustado a la realidad de la comunidad.
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