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Local comercial en rentabilidad en venta en Cornellà de Llobregat – 4% rentabilidad neta

458.500 € Commercial Property for Sale with Tenant – Net Return of 4% in Cornellà de Llobregat
  • 342 sq m

  • 342 sq m
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458.500 € Commercial Property for Sale with Tenant – Net Return of 4% in Cornellà de Llobregat
  • 342 sq m
  • · Energy Performance Certificate: E

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  • Energy Performance Certificate: E
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Ref.: IE-226150

458.500 € Commercial Property for Sale with Tenant – Net Return of 4% in Cornellà de Llobregat

Cornellà de Llobregat, Barcelona
  • 342 sq m
  • Energy Performance Certificate: E

Location

Cornellà de Llobregat, Barcelona

Exact location has not been provided by the owner.

Description

Excellent investment opportunity: commercial premises for sale with tenant and active lease contract, located in Cornellà de Llobregat. The tenant currently pays a monthly rent of €1,854, offering a net return of 4%.
The premises have a total built area of 342 sqm, with a prominent 8-meter street frontage, ensuring high visibility. It includes a shop window, two restrooms, and electricity and water utilities active. The Energy Performance Certificate (EPC) is up to date.
Please note: the property does not have an extraction system (no smoke vent), making it suitable for commercial uses that do not require it.

Annual costs:

- IBI (property tax): €3,063

- Community fees: €255 per year

This is a stable and secure investment, located in a well-established commercial area with high demand.
Ideal for investors seeking immediate rental income with a reliable tenant in place.
934 965 412
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