12,5 €/sq m/month 26.825 €/month

**Edificio corporativo en Las Rozas**, situado al oeste de Madrid, en una **zona empresarial plenamente consolidada** que concentra destacadas compañías nacionales e internacionales. Su localización estratégica ofrece excelentes comunicaciones mediante las líneas de autobús **628 y 629**, la estación de **Metro Pinar de las Rozas** y un **rápido acceso a la A-6**, garantizando una conectividad óptima tanto para empleados como para visitantes.

Superficies disponibles a partir de 605 m2.

Se trata de un **edificio exclusivo recientemente reformado**, concebido para ofrecer la máxima funcionalidad y representatividad. Dispone de **zona de carga y descarga**, así como de un **auditorio–sala de conferencias con capacidad para 144 personas**, ideal para eventos corporativos, presentaciones y formaciones internas.

El complejo destaca por sus **17.460 m² de zonas ajardinadas e instalaciones deportivas**, que incluyen **dos pistas de pádel**, fomentando el bienestar y la desconexión en un entorno natural. Cuenta además con **cantina y cocina de uso común**, así como espacios previstos para **duchas y vestuarios**, que completan una oferta integral de servicios.

Las oficinas se presentan en **superficies diáfanas**, con una excelente **iluminación natural** y una **altura libre de 3,45 m por planta**, proporcionando amplitud y versatilidad en la organización de los espacios de trabajo. El inmueble incorpora **suelo técnico**, **falso techo** y **luminarias LED**, garantizando confort, eficiencia y flexibilidad operativa. Su diseño vanguardista permite también la **instalación de imagen corporativa**, asegurando así una gran visibilidad y presencia institucional.

Con un **ratio de ocupación de 1:7 m²** y **Certificado de Eficiencia Energética C**, este edificio emblemático, reformado integralmente, se erige como una **opción singular para compañías que buscan un entorno representativo y a la vez conectado con la naturaleza**, combinando arquitectura contemporánea, funcionalidad y bienestar.



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