445.000 € Local Industrial en Rentabilidad en Sant Cugat, Zona Trade Center

Local industrial en rentabilidad, ubicado en una de las zonas más dinámicas de Sant Cugat, en el entorno del Trade Center, una área estratégica que combina actividad comercial, industrial y de oficinas. Este inmueble esquinero de 425 m² construidos, todos en planta baja, se presenta como una opción ideal tanto para empresas en expansión como para inversionistas. Con una distribución flexible, el local cuenta con seis puertas de acceso y seis escaparates que le proporcionan una excelente visibilidad desde diferentes ángulos. Además, su diseño permite la posibilidad de dividirlo en el futuro para adaptarlo a diversas necesidades. El espacio está en muy buen estado, siendo apto para actividades comerciales como laboratorios o negocios de cualquier tipo, con tres baños adaptados para personas con movilidad reducida. La propiedad, construida en 2003, está equipada con calefacción, aire acondicionado y oficina, lo que facilita una operación eficiente. Con una fachada de 45 metros lineales, ofrece gran exposición y accesibilidad. El local se encuentra dentro de una comunidad que proporciona servicios adicionales, como vigilancia y recepción, lo que garantiza un entorno seguro y profesional. Además, está disponible bajo la fórmula Sale & Leaseback, con una rentabilidad neta anual del 5%, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.