1.100.000 € Local comercial en rentabilidad en Sant Gervasi-La Bonanova. Barcelona. IE-212582

Local comercial en rentabilidad en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, en el barrio de Sant Gervasi-La Bonanova. Ubicado en la Ronda General Mitre a pocos metros de la calle Muntaner, zona de elevado tránsito tanto peatonal como rodado.
El local dispone de 548,77 m² distribuidos en planta baja de 258,77 m² y planta sótano de 290,00 m². Tiene una fachada de 14 metros con 3 escaparates y 1 puerta de acceso. Altura de techo de tres metros. No dispone de salida de humos.
Condiciones de Arrendamiento:
Inicio del contrato: febrero de 2017
Duración: 10 años
Renta mensual: 4.379,16 €/mes
Renta anual : 52.549,92 €/año
Rentabilidad bruta 2023 : 4,8%
Gastos comunitarios ordinarios en 2023: 2300€/ año a cargo de la propiedad
Fianza: 2 mensualidades ingresadas en INCASOL
El distrito de Sarrià-Sant Gervasi es esencialmente residencial y con un gran número de espacios verdes. De hecho es uno de los accesos al Parque Natural de la Sierra de Collserola. Lo forman los barrios de Sarrià, les Tres Torres, Sant Gervasi - la Bonanova, Sant Gervasi - Galvany, Vallvidrera, el Tibidabo y les Planes y el Putxet y el Farró. En cuanto a densidad demográfica esta se sitúa en los 323 hab./ha. Según Forcadell, hay que destacar que la tasa de actividad de locales comerciales en Sant Gervasi es muy elevada. Según Forcadell, el tejido de locales comerciales de Sarrià es muy dinámico y su ocupación muy alta.

IE-212582