2025, un año de gran actividad en el sector inmobiliario

El CEO de FORCADELL, Ivan Vaqué, analiza las previsiones del sector inmobiliario para este nuevo año en una entrevista en Economía digital.

Aunque el 2025 no ha hecho más que empezar, todo apunta a que, si las proyecciones se cumplen, será un año dinámico y de gran actividad en el sector inmobiliario.

Como explica el CEO de FORCADELL en esta entrevista, 2025 será un año muy activo, especialmente para el segmento residencial, que se prevé presente cifras récord de transacciones y un gran impulso para el sector. Como indicaba el Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2024, elaborado por FORCADELL y la Universitat de Barcelona, muy probablemente las transacciones a nivel Estatal superen las 750.000 viviendas, e incluso puede que sobrepasen las 800.000 unidades. De este total, cerca de un 90% corresponderá a vivienda usada, consolidando su posición como el motor principal del mercado residencial.

En su análisis, Vaqué también explica que el mercado de activos comerciales igualmente proyecta una reactivación significativa gracias al incremento del crédito por parte de las entidades financieras, que buscarán mejorar sus márgenes. Esto ampliará la capacidad adquisitiva de los compradores y dinamizará las transacciones en segmentos clave como oficinas, locales comerciales y activos logísticos.

En definitiva, el 2025 se perfila como un año destacado para el sector, con un mercado residencial en crecimiento y un notable impulso en los activos comerciales.

Cierre de un año de contrastes

Estas previsiones llegan después de cerrar un 2024 de contrastes, como apunta el CEO de FORCADELL. Y es que el año que se acaba de cerrar presentó un primer semestre en el que la actividad estuvo marcada por el impacto de una política monetaria restrictiva, una inflación elevada y una oferta limitada de vivienda, lo que ralentizó algunos segmentos clave del mercado.

Sin embargo, en la segunda mitad del año, se ha dado una notable recuperación en varias áreas, impulsada por la bajada de los tipos de interés y una mayor accesibilidad al crédito.

Un sector de gran actividad que también presenta desafíos

Aún con este contexto expansivo, Ivan Vaqué destaca en esta conversación con el medio económico que el sector inmobiliario continuará afrontando diversos desafíos significativos que requieren soluciones innovadoras y un enfoque colaborativo.

Uno de los principales desafíos es el desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado de la vivienda, especialmente en el segmento de alquiler. La limitada oferta de suelo disponible, junto con el encarecimiento de los costes de construcción, subraya la necesidad de medidas como la creación de un mayor parque de viviendas asequibles y públicas. En este sentido, la colaboración público-privada se presenta como un elemento esencial para alcanzar estos objetivos de forma eficaz.

Además, otro gran reto es la integración de la tecnología en el sector para adaptarlo a las necesidades actuales. La transformación tecnológica debe no solo agilizar las formas de trabajo, sino también contribuir a mejorar la sostenibilidad, reducir la huella de carbono y los residuos en la construcción, y optimizar el mantenimiento de los inmuebles. Tecnologías como el Blockchain y la inteligencia artificial desempeñarán un papel clave en la gestión de datos del sector, aportando transparencia, eficiencia y precisión en la toma de decisiones.

Estos desafíos, aunque complejos, también representan grandes oportunidades para modernizar el sector, hacerlo más accesible y alinearlo con las demandas sociales y medioambientales del siglo XXI.

En esta entrevista, Ivan Vaqué repasa otros temas de interés para el sector inmobiliario como el mercado de la consultoría y las tendencias que lo están marcando, el futuro del segmento de los data centers o el papel juega la sostenibilidad y los criterios ESG en la estrategia de las consultora, entre otros.