Este local comercial es una excelente oportunidad de inversi\u00f3n, ya que se trata de un local comercial esquinero situado en una ubicaci\u00f3n privilegiada de Terrassa, Barcelona, en la calle Palei i Barba, a pocos metros de la calle de Dom Bosco y pr\u00f3ximo a la Ronda de Ponent. La propiedad est\u00e1 perfectamente conectada, con f\u00e1cil acceso a las principales v\u00edas de comunicaci\u00f3n como la C-16 y C-58, lo que garantiza una excelente visibilidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores.<\/p>\n
El local cuenta con una superficie de 158 m\u00b2 y una gran fachada esquinera de 24 metros, lo que le otorga una gran visibilidad. Adem\u00e1s, dispone de una altura de techo de 2,50 metros, pavimento cer\u00e1mico y climatizaci\u00f3n conducida por falso techo, lo que proporciona un ambiente c\u00f3modo y funcional para cualquier tipo de negocio. Los suministros de luz y agua est\u00e1n dados de alta, y aunque no dispone de salida de humos, es una propiedad que ofrece diversas posibilidades de adaptaci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s de ser una propiedad comercial, este local se vende con inquilinos dentro, lo que proporciona una rentabilidad inmediata del 5%. Esto convierte al inmueble en una opci\u00f3n atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos. Por otro lado, el local cuenta con un alto potencial de revalorizaci\u00f3n, ya que existe la posibilidad de realizar un cambio de uso, lo que permitir\u00eda dividir el espacio y convertirlo en dos viviendas con doble altura, lo que abrir\u00eda nuevas opciones de rentabilidad.<\/p>\n
Terrassa, con una poblaci\u00f3n de m\u00e1s de 220,000 habitantes, es la tercera ciudad m\u00e1s poblada de Catalu\u00f1a y un importante centro econ\u00f3mico, industrial y comercial. La ciudad, que comparte la capitalidad de la comarca del Vall\u00e9s Occidental con Sabadell, est\u00e1 perfectamente conectada por carretera, autopista y ferrocarril, lo que refuerza su atractivo como ubicaci\u00f3n para negocios y vivienda. Adem\u00e1s, Terrassa cuenta con una rica oferta educativa y cultural, lo que la convierte en un lugar muy din\u00e1mico y con gran potencial de crecimiento.<\/p>\n
En resumen, este local comercial esquinero no solo ofrece una rentabilidad inmediata con los inquilinos actuales, sino que tambi\u00e9n presenta un gran potencial de reconfiguraci\u00f3n, lo que lo convierte en una inversi\u00f3n s\u00f3lida y flexible en una de las ciudades m\u00e1s din\u00e1micas de la provincia de Barcelona.<\/p>\n","protected":false},"template":"","class_list":["post-58736","properties_post","type-properties_post","status-publish","hentry","properties_modality-sale","properties_province-barcelona","properties_state-terrassa","properties_subclass-comercial","properties_type-local"],"acf":{"post_type_properties_post_property_code":"231641","post_type_properties_post_property_reference":"IE-222578","post_type_properties_post_owner_id":"54198","post_type_properties_post_owner_name":"ASOCIADIS DE INVERSIONES SL","post_type_properties_post_property_code_encrypted":"MjkkMTYyMDg=","post_type_properties_post_published":"1","post_type_properties_post_property_visibility":"idealista","post_type_properties_post_contact_name":"Forcadell Locales Barcelona","post_type_properties_post_contact_email":"forcadell.locales@movin.cloud","post_type_properties_post_contact_primary_phone_prefix":"34","post_type_properties_post_contact_primary_phone_number":"934965412","post_type_properties_post_address_visibility":"street","post_type_properties_post_address_country":"Spain","post_type_properties_post_address_coordinates_precision":"exact","post_type_properties_post_address_postal_code":"08224","post_type_properties_post_address_coordinates_latitude":"41.5565642","post_type_properties_post_address_coordinates_longitude":"1.9929932","post_type_properties_post_address_street_name":"CALLE Palei i barba N\u00ba 10","post_type_properties_post_address_floor":"","post_type_properties_post_address_town":"Terrassa","post_type_properties_post_building":null,"post_type_properties_post_property":[{"properties_post_description_language":"catalan","properties_post_title":"Local Comercial Cantoner en Venda a Terrassa, Barcelona - Gran Oportunitat d'Inversi\u00f3","properties_post_short_description_text_alt":"","properties_post_description_text_alt":"","properties_post_short_description_text":"Aquest local comercial \u00e9s una excel\u00b7lent oportunitat d'inversi\u00f3, ja que es tracta d'un local comercial esquinero situat en una ubicaci\u00f3 privilegiada de Terrassa, Barcelona, a la carrer Palei i Barba, a pocs metres del carrer de Dom Bosco i a prop de la Ronda de Ponent. 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Furthermore, the property has high revaluation potential, as there is the possibility of changing its use, allowing the space to be divided and converted into two homes with double height, opening up new profitability options.\n\nTerrassa, with a population of over 220,000 inhabitants, is the third most populated city in Catalonia and an important economic, industrial, and commercial center. The city, which shares the capital of the Vall\u00e8s Occidental region with Sabadell, is well connected by road, highway, and railway, which strengthens its appeal as a location for both business and housing. 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