{"id":35419,"date":"2025-04-23T11:03:48","date_gmt":"2025-04-23T09:03:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forcadell.com\/?p=35419"},"modified":"2025-04-23T11:04:33","modified_gmt":"2025-04-23T09:04:33","slug":"el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/","title":{"rendered":"El mercat d’oficines a Barcelona inicia el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda"},"content":{"rendered":"
\n

El mercat d’oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, sobretot a causa del retard d\u2019operacions que s\u2019havien de materialitzar en aquest per\u00edode. D\u2019aquesta manera, la superf\u00edcie contractada en el primer trimestre del 2025 ha assolit els 54.000 m\u00b2<\/strong>, cosa que representa una caiguda del 50% respecte al mateix per\u00edode de l\u2019any anterior, segons apunta l\u2019Informe del Mercat d\u2019Oficines a Barcelona<\/strong>, presentat per FORCADELL.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

Aquest descens respon a m\u00faltiples factors, entre els quals destaquen, a m\u00e9s de l\u2019allargament en els temps de decisi\u00f3 per part de les companyies<\/strong>, l\u2019etapa de resili\u00e8ncia que travessa actualment el mercat d\u2019oficines i la incertesa econ\u00f2mica a nivell global.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

No obstant aix\u00f2, com apunta Manel de Bes, director del departament d\u2019Oficines de FORCADELL<\/a>, \u201cles previsions per al conjunt de l\u2019any es mantenen en l\u00ednia amb les de l\u2019exercici anterior, i s\u2019espera que en els pr\u00f2xims trimestres es produeixi una correcci\u00f3 que permeti equilibrar aquest desajust percentual\u201d. En aquest sentit, per al segon trimestre de l\u2019any es preveu el tancament d\u2019operacions de gran rellev\u00e0ncia que impulsin de manera significativa el volum de contractaci\u00f3<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

El 22@ concentra prop del 50% de la superf\u00edcie contractada<\/h2>\n<\/div>\n\n
\n

El districte tecnol\u00f2gic de Barcelona, el 22@, ha acollit prop del 50% de la contractaci\u00f3 registrada<\/strong>, cosa que subratlla la seva rellev\u00e0ncia i consolidaci\u00f3 com una de les zones m\u00e9s atractives per a les empreses<\/strong>. Aquesta prefer\u00e8ncia es deu a la disponibilitat d\u2019edificis de classe A, amb alts est\u00e0ndards de qualitat i una \u00e0mplia oferta de serveis per als empleats.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

Aix\u00ed mateix, el centre de la ciutat continua essent un important focus d\u2019atracci\u00f3<\/strong>, concentrant el 38% de la contractaci\u00f3 durant aquest trimestre.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

Pel que fa als sectors protagonistes, el tecnol\u00f2gic lidera novament la contractaci\u00f3 d\u2019espais corporatius<\/strong>, amb un 50% del total, seguit pel sector de la formaci\u00f3, que ha assolit un notable 19,39% durant aquest per\u00edode.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

D\u2019altra banda, tal com s\u2019ha anat observant en informes anteriors, l\u2019estudi de FORCADELL constata que existeix una tend\u00e8ncia clara cap a la contractaci\u00f3 d\u2019oficines ja implantades<\/strong>. Al districte 22@, el 44% de les operacions signades han estat en oficines condicionades i a la perif\u00e8ria el 50%.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

Segons assenyala l\u2019an\u00e0lisi publicat, aquesta prefer\u00e8ncia per oficines implantades es mantindr\u00e0 durant la resta de l\u2019exercici, especialment mentre continu\u00ef l\u2019elevada oferta disponible en zones com les esmentades, cosa que facilita a les empreses trobar espais llestos per entrar amb m\u00e9s rapidesa i una inversi\u00f3 inicial menor<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

La disponibilitat es mant\u00e9 estable<\/h2>\n<\/div>\n\n
\n

La disponibilitat d\u2019oficines a Barcelona s\u2019ha mantingut estable <\/strong>per segon trimestre consecutiu i la taxa se situa en el 13,8%<\/strong>. Aquesta estabilitat respon, en part, a l\u2019alliberament de superf\u00edcie per part d\u2019algunes companyies i al lliurament de nous projectes, cosa que ha perm\u00e8s equilibrar el volum contractat amb l\u2019oferta disponible.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

No obstant aix\u00f2, com destaca l\u2019informe de FORCADELL, el comportament del mercat varia segons la zona on es troben els actius. Tal com s\u2019ha anat observant en trimestres anteriors, el districte 22@ concentra el percentatge m\u00e9s alt de superf\u00edcie disponible<\/strong>, amb un 44% del total de la ciutat, encara que aquesta xifra s\u2019ha redu\u00eft lleugerament respecte al trimestre anterior.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

La perif\u00e8ria es posiciona com la segona zona amb m\u00e9s disponibilitat (22%)<\/strong>. En canvi, el centre de la ciutat mant\u00e9 una disponibilitat estable del 19%, en l\u00ednia amb trimestres anteriors. Aquesta xifra est\u00e0 influenciada per l\u2019exist\u00e8ncia de diversos projectes de gran envergadura que encara no han estat absorbits pel mercat, com l\u2019Edifici Estel, Edifici Aura, Monument, Proven\u00e7a 206 i Diagonal Vertical<\/strong>, que en conjunt sumen m\u00e9s de 60.000 m\u00b2 disponibles en aquesta zona. No obstant aix\u00f2, es preveu que una part significativa d\u2019aquesta superf\u00edcie s\u2019absorbeixi al llarg de l\u2019exercici actual.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n

Finalment, cal destacar que la zona CBD (Central Business District) mant\u00e9 una disponibilitat molt limitada (3%)<\/strong> i no s\u2019espera cap lliurament ni increment d\u2019oferta a curt o mitj\u00e0 termini.<\/p>\n<\/div>\n\n\n

\n
Descarregar informe<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons dades de l\u2019Informe del Mercat d\u2019Oficines a Barcelona Q1 2025, presentat per FORCADELL<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":35416,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-35419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nContractaci\u00f3 continguda d'oficines a Barcelona I FORCADELL<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El mercat d\u2019oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, segons l\u2019informe presentat per FORCADELL.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Contractaci\u00f3 continguda d'oficines a Barcelona I FORCADELL\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El mercat d\u2019oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, segons l\u2019informe presentat per FORCADELL.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-04-23T09:03:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-23T09:04:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/forcadell-contratacion-contenida-oficinas-barcelona.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1696\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Laura Baeza\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Laura Baeza\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Contractaci\u00f3 continguda d'oficines a Barcelona I FORCADELL","description":"El mercat d\u2019oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, segons l\u2019informe presentat per FORCADELL.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Contractaci\u00f3 continguda d'oficines a Barcelona I FORCADELL","og_description":"El mercat d\u2019oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, segons l\u2019informe presentat per FORCADELL.","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2025-04-23T09:03:48+00:00","article_modified_time":"2025-04-23T09:04:33+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1696,"url":"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/forcadell-contratacion-contenida-oficinas-barcelona.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Laura Baeza","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"Laura Baeza","Temps estimat de lectura":"4 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/","name":"Contractaci\u00f3 continguda d'oficines a Barcelona I FORCADELL","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/forcadell-contratacion-contenida-oficinas-barcelona.jpg","datePublished":"2025-04-23T09:03:48+00:00","dateModified":"2025-04-23T09:04:33+00:00","author":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#\/schema\/person\/850f664089e8f202bf9acfcdc4f5efef"},"description":"El mercat d\u2019oficines a Barcelona ha iniciat el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda, segons l\u2019informe presentat per FORCADELL.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/forcadell-contratacion-contenida-oficinas-barcelona.jpg","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/forcadell-contratacion-contenida-oficinas-barcelona.jpg","width":2560,"height":1696},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-doficines-a-barcelona-inicia-el-2025-amb-una-contractacio-continguda\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El mercat d’oficines a Barcelona inicia el 2025 amb una contractaci\u00f3 continguda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#\/schema\/person\/850f664089e8f202bf9acfcdc4f5efef","name":"Laura Baeza","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f776a8db29b293eef4cb88d77f9b0100?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f776a8db29b293eef4cb88d77f9b0100?s=96&d=mm&r=g","caption":"Laura Baeza"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35419"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35438,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35419\/revisions\/35438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}