{"id":29502,"date":"2025-01-22T13:39:57","date_gmt":"2025-01-22T11:39:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forcadell.com\/?p=29502"},"modified":"2025-04-09T14:21:39","modified_gmt":"2025-04-09T12:21:39","slug":"la-contractacio-doficines-a-barcelona-creix-prop-dun-24-el-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-a-barcelona-creix-prop-dun-24-el-2024\/","title":{"rendered":"La contractaci\u00f3 d’oficines a Barcelona creix prop d\u2019un 24% el 2024"},"content":{"rendered":"
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La contrataci\u00f3n de oficinas en Barcelona ha registrado un crecimiento interanual del 23,95% en el 2024,\u00a0 alcanzando los 295.000 m\u00b2 contratados en el a\u00f1o, con respecto a los 238.000 m\u00b2 registrados en 2023, tal como recoge el \u00faltimo informe de FORCADELL referente al Q4 de 2024<\/strong> y que incluye cifras de balance anual.<\/p>\n<\/div>

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En cuanto a la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica, el 46% de los m\u00b2 contratados en 2024 <\/strong>se concentraron entre el centro de la ciudad (42,24%) y el CBD (4,19%)<\/strong>. Por otro lado, casi el 40% <\/strong>se reparti\u00f3 entre el 22@ (27,27%) y la zona de Plaza Europa – Fira District (12,49%).<\/strong><\/p>\n<\/div>

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El sector ha alcanzado estos datos que reflejan una notable recuperaci\u00f3n<\/strong>, a pesar de que el cuarto trimestre del a\u00f1o que se acaba de cerrar ha sido menos positivo de lo esperado para el sector, con una contrataci\u00f3n total de 55.000 m\u00b2 de oficinas en Barcelona, lo que representa un descenso del 23,61% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2023.<\/p>\n<\/div>

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Manel de Bes, director de Oficinas de FORCADELL<\/a> ha puesto en valor el comportamiento global del sector durante el a\u00f1o pasado, \u201ccuyo crecimiento evidencia la resiliencia y el dinamismo del mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona<\/strong>\u201d. En este sentido, tambi\u00e9n ha destacado la clara recuperaci\u00f3n durante 2024 en comparaci\u00f3n con 2023, y c\u00f3mo \u201clas perspectivas para 2025 apuntan a otro a\u00f1o positivo<\/strong>, consolidando la tendencia<\/strong>\u201d.<\/p>\n<\/div>

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La disponibilidad de oficinas se mantiene estable<\/h2>\n<\/div>
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En relaci\u00f3n a la disponibilidad, se ha mostrado estable<\/strong> en el \u00faltimo trimestre de 2024, situ\u00e1ndose por debajo del mill\u00f3n de m\u00b2, como ya se se\u00f1alaba en anteriores informes. Actualmente, el porcentaje de stock <\/em>disponible en Barcelona se sit\u00faa en el 13,8%.<\/strong><\/p>\n<\/div>

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En este contexto, el informe de FORCADELL muestra diferencias en el comportamiento del mercado seg\u00fan la ubicaci\u00f3n<\/strong>. Mientras que la disponibilidad en el CBD sigue siendo pr\u00e1cticamente inexistente<\/strong>, con una tasa de apenas el 2,81%, reflejando la elevada demanda en esta ubicaci\u00f3n tan codiciada<\/strong>; la periferia contin\u00faa registrando un aumento en la desocupaci\u00f3n<\/strong>, acumulando casi el 45% de la disponibilidad total de la ciudad, lo que equivale a aproximadamente 500.000 m\u00b2 disponibles en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona.<\/p>\n<\/div>

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Las nuevas \u00e1reas de negocio, como el 22@ <\/strong>(19,65% de disponibilidad) y Plaza Europa – Fira District <\/strong>(13,93%), concentran conjuntamente el 33,58%, aunque ambas mantienen un descenso paulatino en su tasa de desocupaci\u00f3n <\/strong>trimestre tras trimestre, consolid\u00e1ndose como zonas clave para la actividad empresarial.<\/p>\n<\/div>

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En relaci\u00f3n a la zona centro<\/strong>, diversas operaciones de empresas que han optado por trasladarse a otras zonas o reducir su superficie de oficinas dentro de la misma \u00e1rea han influido en que haya aumentado su disponibilidad hasta el 18,82%.<\/p>\n<\/div>

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Seg\u00fan explica Manel de Bes, \u201cestas cifras subrayan la din\u00e1mica heterog\u00e9nea del mercado inmobiliario<\/strong> en Barcelona, con tendencias diferenciadas seg\u00fan las \u00e1reas, y refuerzan el atractivo de las nuevas \u00e1reas de negocio como pilares del crecimiento<\/strong>\u201d.<\/p>\n<\/div>

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Una demanda activa que equilibra la disponibilidad<\/h2>\n<\/div>
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En cuanto a las rentas, los datos de FORCADELL reflejan estabilidad<\/strong> a lo largo de 2024, con una demanda activa que equilibra la elevada oferta. En zonas como el 22@ y Plaza Europa – Fira District, se ha incentivado la entrada de empresas con aportaciones econ\u00f3micas de hasta 200 \u20ac\/m\u00b2 y carencias de hasta 12 meses, aunque manteniendo constantes los asking rents<\/em>. Por su parte, en la periferia, con mayor disponibilidad, presenta carencias m\u00e1s amplias y unas rentas que var\u00eda seg\u00fan la calidad del edificio. Mientras que el n\u00facleo financiero y de negocios m\u00e1s prestigioso de la ciudad, el CBD, ha mantenido las rentas s\u00f3lidas.<\/p>\n<\/div>

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Con la excepci\u00f3n del CBD, el mercado ha continuado mostrando inter\u00e9s en las oficinas Plug & Play<\/em><\/strong> (listas para usar). En zonas como la periferia y el 22@, las operaciones bajo el formato Plug & Play<\/em> han alcanzado el 60% de las transacciones cerradas en 2024.<\/p>\n<\/div>\n

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Descarregar informe<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La contractaci\u00f3 d’oficines a Barcelona ha assolit els 295.000 m\u00b2 contractats el 2024, un 23,95% m\u00e9s que el 2023, segons recull l’\u00faltim informe de FORCADELL.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":29499,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-29502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa contractaci\u00f3 d'oficines creix a Barcelona I FORCADELL<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La contractaci\u00f3 d'oficines a Barcelona ha assolit els 295.000 m\u00b2 contractats el 2024, un 23,95% m\u00e9s que el 2023.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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