{"id":23458,"date":"2024-10-17T00:03:00","date_gmt":"2024-10-16T22:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forcadell.com\/?p=23458"},"modified":"2024-11-05T14:01:25","modified_gmt":"2024-11-05T12:01:25","slug":"la-contractacio-doficines-a-barcelona-creix-un-525-interanual-en-el-q3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-a-barcelona-creix-un-525-interanual-en-el-q3\/","title":{"rendered":"La contractaci\u00f3 d’oficines a Barcelona creix un 52,5% interanual en el Q3"},"content":{"rendered":"
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La contrataci\u00f3n de oficinas en Barcelona crece un 52,5% interanual <\/strong>en el tercer trimestre de 2024. Estos datos, recogidos en el \u00faltimo informe que hemos elaborado desde Forcadell referido a este periodo, destacan que se han alcanzado los 61.000 m\u00b2 contratados<\/strong>. Tambi\u00e9n reflejan un crecimiento acumulado anual del 46%.<\/p>\n<\/div>

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A estas cifras han contribuido grandes operaciones<\/strong>, como, por ejemplo, la de la Diputaci\u00f3 de Barcelona por 6.300 m\u00b2 y la de Qiagen con 7.800 m\u00b2 en Campus Esplugues. El informe de Forcadell tambi\u00e9n destaca que durante este tercer trimestre se han llevado a cabo 45 operaciones de alquiler, de las cuales el 30% es de espacios superiores a los 1.000 m\u00b2<\/strong>, un 20% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>

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Valorando estos datos, Manel de Bes, director del Departamento de Oficinas de Forcadell <\/a><\/strong>ha se\u00f1alado c\u00f3mo \u201cel mercado de oficinas en Barcelona muestra una tendencia positiva<\/strong>\u201d. Aun as\u00ed, como ha explicado, estas cifras podr\u00edan haber sido a\u00fan mejores, si no hubiera sido por el aplazamiento de algunas operaciones importantes que deb\u00edan haberse firmado en este periodo y que, finalmente, se cerrar\u00e1n durante los \u00faltimos tres meses del a\u00f1o.<\/p>\n<\/div>

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Analizando la contrataci\u00f3n por n\u00famero de operaciones, la Zona Centro y la Periferia han concentrado el mayor n\u00famero de operaciones<\/strong>, ambas han acogido un 25%. Les han seguido el 22@ (23%), el CBD (15%) y NBA+Fira District (12%). Asimismo, Periferia (34%) y el distrito tecnol\u00f3gico del 22@ (32%) han registrado el 66% de metros cuadrados contratados este trimestre.<\/strong><\/p>\n<\/div>

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El stock<\/em> disponible se mantiene por debajo del mill\u00f3n de metros cuadrados<\/h2>\n<\/div>
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Como ya se destac\u00f3 el trimestre anterior, la<\/strong> disponibilidad<\/strong> de<\/strong> oficinas<\/strong> ha<\/strong> comenzado<\/strong> a<\/strong> descender<\/strong>, tras un largo periodo de aumento sostenido. Actualmente el stock<\/em> disponible en la cuidad se mantiene por debajo del mill\u00f3n de metros cuadrados. As\u00ed, la tasa de disponibilidad en Barcelona se ha situado en el 13,9%<\/strong>, con una leve variaci\u00f3n de -0,02% respecto al trimestre anterior.<\/p>\n<\/div>

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Por zonas, la disponibilidad ha seguido siendo liderada por el 22@, donde se concentra el 38% del stock<\/em> total. Por su parte, el CBD (Central Business District) presenta la menor oferta<\/strong>, con tan solo un 5,2% de espacios disponibles. En la Periferia, la disponibilidad sigue siendo elevada, alcanzando el 24,5%. De cara al cierre de 2024, se prev\u00e9 que se materialicen algunas operaciones importantes, lo que supondr\u00eda a priori una reducci\u00f3n de este indicador.<\/p>\n<\/div>

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En relaci\u00f3n a las rentas<\/strong>, los datos de Forcadell reflejan<\/strong> estabilidad<\/strong>, lo que se traduce en un mercado de oficinas con equilibrio entre oferta y demanda<\/strong>. En zonas como el 22@, los incentivos son mayores, con periodos de carencia que oscilan entre 6 y 9 meses, adem\u00e1s de aportaciones dinerarias entre 100 y 200 \u20ac\/m\u00b2, lo que facilita las negociaciones para los arrendatarios. Por su parte, en el CBD (Central Business \u00a0District), el n\u00facleo financiero y de negocios m\u00e1s prestigioso de la ciudad, las condiciones son m\u00e1s estrictas, con periodos de carencia m\u00e1s cortos y aportaciones dinerarias inferiores a las comentadas.<\/p>\n<\/div>

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Sigue el inter\u00e9s por los espacios plug&play<\/em><\/h2>\n<\/div>
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Al\u00a0 igual que en informes anteriores, la demanda de oficinas ha seguido mostrando inter\u00e9s por los espacios plug&play<\/em><\/strong>. Esta ha continuado en aumento este tercer trimestre. Este tipo de espacios, listos para ser ocupados, ha ganado popularidad especialmente en zonas como el 22@ y la Periferia de Barcelona.<\/p>\n<\/div>

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En el 22@, las operaciones plug&play<\/em> han representado el 55% de las transacciones durante el tercer trimestre<\/strong> (5 de 9 operaciones). Este porcentaje que se mantiene en el acumulado del a\u00f1o, con 24 de 43 operaciones cerradas bajo esta modalidad. En la Periferia han representado el 60% de las transacciones del tercer trimestre<\/strong> (6 de 10 operaciones). Mientras que, en lo que va de a\u00f1o, estas cifras ascienden al 63% (17 de 27 operaciones). Estos datos confirman la creciente preferencia por espacios completamente equipados en estas \u00e1reas.<\/p>\n<\/div>\n

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Veure informe<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons l’\u00faltim informe de Forcadell, el mercat d’oficines a Barcelona mant\u00e9 una tend\u00e8ncia positiva.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":23446,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-23458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa contractaci\u00f3 d'oficines a Barcelona creix | Forcadell<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La contractaci\u00f3 d\u2019oficines a Barcelona creix un 52,5% interanual en el tercer trimestre de 2024, amb 61.000 m\u00b2.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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