{"id":19602,"date":"2024-09-03T17:04:22","date_gmt":"2024-09-03T15:04:22","guid":{"rendered":"https:\/\/\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/"},"modified":"2024-09-13T17:06:51","modified_gmt":"2024-09-13T15:06:51","slug":"els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona"},"content":{"rendered":"

Segons l'últim informe que hem publicat des de Forcadell, la demanda de locals comercials a Barcelona s'està atomitzant, concentrant-se principalment en les zones prime i els principals eixos comercials de barri.<\/p>\n

\n

El mercat de locals comercials a Barcelona ha recuperat completament el pols, presentant noves oportunitats d'inversió<\/strong> per a la cerca de rendibilitat en locals<\/strong> que fins ara havien passat desapercebuts i que es presenten com una alternativa sòlida després de l'aprovació de la Llei d'Habitatge a Espanya. La inversió finalitza així el “sit and wait<\/em>”<\/strong>, segons indica l'últim informe presentat per Forcadell<\/a><\/strong>, en el qual es mostra com a les zones prime <\/em>de la ciutat, les rendibilitats desitjades s'acosten al 3% i creixen a mesura que ens allunyem d’aquestes buscant valors per sobre del 6,5%.<\/p>\n

En relació a l'oferta, el primer semestre de 2024 s'ha mantingut en volums similars als de l'últim de l'any passat. A data d'aquest informe, hi ha més de 7.500 locals comercials disponibles a Barcelona<\/strong>, dels quals el 64% s'ofereixen per llogar i un 36% per comprar<\/strong>. Com explica Jordi Fandos, director de Locals Comercials de Forcadell<\/a><\/strong>,<\/a> “les dades mostren una clara preferència pel lloguer entre els propietaris i possibles arrendataris, la qual cosa implica una major flexibilitat i poca necessitat dels propietaris de desfer-se dels actius”.<\/p>\n

Atomització de la demanda<\/strong><\/h2>\n

Pel que fa a la demanda de locals comercials, aquesta s'està atomitzant a la ciutat comtal, amb la concentració en les zones prime <\/em>i els principals eixos comercials de barri<\/strong> principalment, cosa que deixa altres àrees de barri amb poc valor o pràcticament buides, segons assenyala l'informe.<\/p>\n

Mentre que les zones prime <\/em><\/strong>continuen sent molt atractives per a grans marques i negocis que busquen visibilitat i afluència<\/strong> constant, els eixos comercials de barri que presenten percentatges d'ocupació superiors al 90%<\/strong> (carrer de Sants, Gran de Gracia, carrer Gran de Sant Andreu, carrer Verdi i Passeig de Fabra i Puig), també augmenten la demanda. “Això es deu a la preferència dels consumidors per comprar a prop dels seus domicilis i a l'atractiu de les botigues locals i especialitzades que ofereixen una experiència de compra més personalitzada<\/strong>”, indica Jordi Fandos.<\/p>\n

Sobre la demanda per superfícies, s'ha detectat poca variació durant el primer semestre de 2024, sent els locals de entre 80 i 200 m² els més demandats (43%)<\/strong>, seguits de les superfícies menors de 80 m². Si analitzem la demanda per sectors, veiem que el sector Serveis és, un semestre més, el que més demanda reclama a Barcelona.<\/strong><\/p>\n

En els preus, el mercat mostra estabilitat. A les zones prime<\/em>, com el Passeig de Gràcia,<\/strong> els preus de lloguer poden superar els 300 €\/m² al mes. Als principals eixos comercials de barri, els preus són més assequibles però continuen sent considerables. En carrers com el de Sants o Gran de Gracia, els preus de lloguer es situen entorn dels 40-60 €\/m² al mes.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons l'últim informe que hem publicat des de Forcadell, la demanda de locals comercials a Barcelona s'està atomitzant, concentrant-se principalment en les zones prime i els principals eixos comercials de barri. El mercat de locals comercials a Barcelona ha recuperat completament el pols, presentant noves oportunitats d'inversió per a la cerca de rendibilitat en locals […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17928,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,75],"tags":[],"class_list":["post-19602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-de-mercado","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nEls inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Segons l'últim informe que hem publicat des de Forcadell, la demanda de locals comercials a Barcelona s'està atomitzant, concentrant-se principalment en les zones prime i els principals eixos comercials de barri. El mercat de locals comercials a Barcelona ha recuperat completament el pols, presentant noves oportunitats d'inversió per a la cerca de rendibilitat en locals […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-09-03T15:04:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:06:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3656_Informe_Locals_Comercials_Barcelona_1S2024-1360x636.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1360\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"636\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona - Forcadell","og_description":"Segons l'últim informe que hem publicat des de Forcadell, la demanda de locals comercials a Barcelona s'està atomitzant, concentrant-se principalment en les zones prime i els principals eixos comercials de barri. El mercat de locals comercials a Barcelona ha recuperat completament el pols, presentant noves oportunitats d'inversió per a la cerca de rendibilitat en locals […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2024-09-03T15:04:22+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:06:51+00:00","og_image":[{"width":1360,"height":636,"url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3656_Informe_Locals_Comercials_Barcelona_1S2024-1360x636.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/","name":"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3656_Informe_Locals_Comercials_Barcelona_1S2024.png","datePublished":"2024-09-03T15:04:22+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:06:51+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3656_Informe_Locals_Comercials_Barcelona_1S2024.png","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3656_Informe_Locals_Comercials_Barcelona_1S2024.png","width":2667,"height":1750},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/els-inversors-troben-noves-oportunitats-de-rendibilitat-en-els-locals-comercials-de-barcelona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Els inversors troben noves oportunitats de rendibilitat en els locals comercials de Barcelona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19602"}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19602"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19603,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19602\/revisions\/19603"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17928"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}