![\"\"](\"https:\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/20240425105757-conoce-las-novedades-sobre-el-alquiler-temporal-y-de-habitaciones-en-cataluna-forcadell-896x636.png\")
\n <\/h2>\n
Quines novetats s'incorporen a la regulació del lloguer de temporada i d'habitacions?<\/strong><\/h2>\nEl nou decret llei aprovat aquest dimecres regula els arrendaments temporals i el lloguer d'habitacions a zones declarades de mercat residencial tensat.<\/strong><\/p>\nEn concret, acota els usos per als quals un lloguer es pot considerar com a contracte de temporada<\/strong>. Així, aquesta modalitat queda limitada a Catalunya per a usos de lleure, vacances i recreatius<\/strong>. És a dir, es consideraria un contracte de lloguer temporal quan hi hagi un motiu d'estada per a l'assistència a un congrés o festival, per exemple.<\/p>\nA diferència de com passava fins ara, el contracte de lloguer de temporada no estarà justificat quan es tracti de motius laborals, estudis o per raons de salut<\/strong>, encara que la durada sigui curta. En considerar-se ara permanents, aquests usos estaran limitats amb els límits del preu de lloguer<\/strong> corresponent.<\/p>\nEl nou decret llei també estableix que als contractes de lloguer hagi de constar l'ús que es farà de l'habitatge<\/strong>. A més, a partir d'ara és obligat incloure als anuncis, ofertes i contractes el preu de referència del lloguer<\/strong> segons els índexs oficials, la renda de l'últim contracte vigent<\/strong> en els darrers cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari<\/strong>, si és així el cas.<\/p>\nQuan es tracti de llogar habitacions<\/strong>, el decret estableix que la suma de les rendes de les habitacions no podrà ser superior al límit del lloguer del pis<\/strong>. Amb aquesta normativa també s'ha fixat un règim sancionador per a qui la incompleixi.<\/p>\nAquestes mesures anunciades pel govern s'incorporaran a la llei catalana de l'habitatge<\/strong> però superen la llei espanyola i, per tant, es podria presentar recurs al Tribunal Constitucional. Demà entrarà en vigor, després de la seva publicació avui al DOGC, encara que posteriorment haurà de ser convalidat pel Parlament.<\/p>\nActualització<\/strong>: el Decret llei deixarà d'estar vigent, ja que la normativa no ha sigut comvalidad finalment pel amb el suport del Parlament. <\/p>\nCom funciona l'índex de preus del lloguer?<\/strong><\/h2>\nDins d’aquests municipis, l'Índex de referència de preus de lloguer<\/a><\/strong> afectarà els nous contractes de pisos que no hagin estat de lloguer en els darrers 5 anys i els que siguin propietat de grans tenidors.<\/p>\n
En concret, acota els usos per als quals un lloguer es pot considerar com a contracte de temporada<\/strong>. Així, aquesta modalitat queda limitada a Catalunya per a usos de lleure, vacances i recreatius<\/strong>. És a dir, es consideraria un contracte de lloguer temporal quan hi hagi un motiu d'estada per a l'assistència a un congrés o festival, per exemple.<\/p>\n A diferència de com passava fins ara, el contracte de lloguer de temporada no estarà justificat quan es tracti de motius laborals, estudis o per raons de salut<\/strong>, encara que la durada sigui curta. En considerar-se ara permanents, aquests usos estaran limitats amb els límits del preu de lloguer<\/strong> corresponent.<\/p>\n El nou decret llei també estableix que als contractes de lloguer hagi de constar l'ús que es farà de l'habitatge<\/strong>. A més, a partir d'ara és obligat incloure als anuncis, ofertes i contractes el preu de referència del lloguer<\/strong> segons els índexs oficials, la renda de l'últim contracte vigent<\/strong> en els darrers cinc anys i la condició de gran tenidor del propietari<\/strong>, si és així el cas.<\/p>\n Quan es tracti de llogar habitacions<\/strong>, el decret estableix que la suma de les rendes de les habitacions no podrà ser superior al límit del lloguer del pis<\/strong>. Amb aquesta normativa també s'ha fixat un règim sancionador per a qui la incompleixi.<\/p>\n Aquestes mesures anunciades pel govern s'incorporaran a la llei catalana de l'habitatge<\/strong> però superen la llei espanyola i, per tant, es podria presentar recurs al Tribunal Constitucional. Demà entrarà en vigor, després de la seva publicació avui al DOGC, encara que posteriorment haurà de ser convalidat pel Parlament.<\/p>\n Actualització<\/strong>: el Decret llei deixarà d'estar vigent, ja que la normativa no ha sigut comvalidad finalment pel amb el suport del Parlament. <\/p>\n Dins d’aquests municipis, l'Índex de referència de preus de lloguer<\/a><\/strong> afectarà els nous contractes de pisos que no hagin estat de lloguer en els darrers 5 anys i els que siguin propietat de grans tenidors.<\/p>\nCom funciona l'índex de preus del lloguer?<\/strong><\/h2>\n