{"id":19565,"date":"2024-03-14T17:04:19","date_gmt":"2024-03-14T15:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/"},"modified":"2024-09-13T17:16:14","modified_gmt":"2024-09-13T15:16:14","slug":"consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/","title":{"rendered":"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer"},"content":{"rendered":"

En aquestes localitats s’aplicarà la regulació dels preus del lloguer quan entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, previsiblement a partir de la propera setmana<\/em>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En els propers dies es preveu que entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer,<\/strong> que limitarà els lloguers a les zones declarades “tensionades”. De moment, només Catalunya ha demanat declarar zona tensionada per a 140 municipis de la comunitat<\/strong>, una àrea en la que hi viuen 6,2 milions de persones, que representen un 80,6% del total de la població de Catalunya.<\/p>\n

Els 140 municipis declarats zona tensionada són:<\/strong><\/p>\n

\"\"           FONT: Generalitat de Catalunya<\/span><\/p>\n

Requisits per declarar zona tensionada<\/strong><\/h2>\n

Perquè una zona sigui designada com a zona tensionada ha de complir almenys un d'aquests dos requisits: <\/p>\n

Un és que la càrrega mitjana del cost del lloguer o de la hipoteca al pressupost personal o de la unitat de convivència<\/strong>, més les despeses i subministraments bàsics, superi el 30% dels ingressos mitjans o de la renda mitjana de les llars.<\/p>\n

El segon és que el preu de lloguer o compra de l'habitatge<\/strong> hagi mostrat els cinc anys anteriors a la declaració com a àrea tensionada un percentatge de creixement acumulat d'almenys tres punts percentuals per sobre del creixement acumulat de l'IPC.<\/p>\n

Funcionament de l’índex de preus de referència de lloguer<\/strong><\/h2>\n

Dins d’aquests municipis, l'índex de preus de referència de lloguer afectarà els nous contractes de pisos que no hagin estat de lloguer en els darrers 5 anys i els que siguin propietat de grans tenidors.<\/strong><\/p>\n

L'índex facilita per a l'habitatge un rang de preus de lloguer<\/strong>, que es calcula en base a la informació facilitada per l'Agència Tributària, a més de l’estat i determinades característiques de l'immoble, com ja vam explicar al bloc de FORCADELL<\/a><\/strong>. El propietari de l’habitatge haurà d’establir el preu del lloguer dins d’aquest marge.  <\/p>\n

D'altra banda, la limitació de preus del lloguer també afectarà els habitatges que siguin d'un petit propietari.<\/strong> Aquest no podrà fixar la renda d’un nou contracte de lloguer lliurement, sinó que haurà d’ajustar-se al contracte anterior.<\/strong> És a dir, a partir de la declaració de zona de mercat tens, la renda d'aquest nou contracte de lloguer no podrà ser superior a la del darrer contracte vigent durant els 5 anys previs, un cop aplicada la clàusula d'actualització que constava en el contracte.  <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En aquestes localitats s’aplicarà la regulació dels preus del lloguer quan entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, previsiblement a partir de la propera setmana. En els propers dies es preveu que entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, que limitarà els lloguers a les zones declarades “tensionades”. De moment, […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17526,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[76,70],"tags":[],"class_list":["post-19565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aspectes-legals","category-aspectos-legales"],"acf":[],"yoast_head":"\nConsulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En aquestes localitats s’aplicarà la regulació dels preus del lloguer quan entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, previsiblement a partir de la propera setmana. En els propers dies es preveu que entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, que limitarà els lloguers a les zones declarades “tensionades”. De moment, […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-14T15:04:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:16:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3533_Municipis-mercat-tens2_FORCADELL.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1680\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer - Forcadell","og_description":"En aquestes localitats s’aplicarà la regulació dels preus del lloguer quan entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, previsiblement a partir de la propera setmana. En els propers dies es preveu que entri en vigor l'índex de preus de referència de lloguer, que limitarà els lloguers a les zones declarades “tensionades”. De moment, […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2024-03-14T15:04:19+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:16:14+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1680,"url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3533_Municipis-mercat-tens2_FORCADELL.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"2 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/","name":"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3533_Municipis-mercat-tens2_FORCADELL.jpg","datePublished":"2024-03-14T15:04:19+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:16:14+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3533_Municipis-mercat-tens2_FORCADELL.jpg","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3533_Municipis-mercat-tens2_FORCADELL.jpg","width":2560,"height":1680},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/consulta-els-140-municipis-que-limitaran-el-preu-del-lloguer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Consulta els 140 municipis que limitaran el preu del lloguer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19565"}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19565"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19739,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19565\/revisions\/19739"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}