{"id":19562,"date":"2024-03-06T17:04:00","date_gmt":"2024-03-06T15:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/"},"modified":"2024-09-13T17:18:28","modified_gmt":"2024-09-13T15:18:28","slug":"com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/","title":{"rendered":"Com puc saber el preu del lloguer d’un habitatge?"},"content":{"rendered":"

El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer per consultar-lo. Des de FORCADELL t'expliquem com funciona.<\/em><\/p>\n

\n

El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer<\/strong> i es preveu que a partir del proper 13 de març es publiqui al BOE amb la seva entrada aleshores en vigor. Aquest índex limitarà els lloguers a les zones declarades “tensionades” i afectarà propietaris i llogaters, des del bloc de FORCADELL t'expliquem com saber el preu d'un habitatge en funció d’ell.<\/p>\n

Com funciona l'índex de preus del lloguer?<\/strong><\/h2>\n

L'Índex facilita per a l'habitatge un rang de preus de lloguer<\/strong>, segons les característiques i l'estat. El Rang variarà llavors en funció d'aquests atributs: com més serveis i millor estat de conservació, més gran serà el preu<\/strong> dins del rang. Els propietaris dels habitatges poden establir el preu de lloguer només dins d'aquest marge.<\/p>\n

Com puc saber el preu del lloguer d'un habitatge?<\/strong><\/h2>\n

Ja és possible saber el preu de lloguer d'un habitatge sobre la base de l'Índex de preus de referència de lloguer consultant el web del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana<\/a><\/strong>. En aquest lloc web, cal introduir la informació sobre la zona on s'ubica l'habitatge i les seves característiques i s'obté com a resultat el rang de preus corresponent<\/strong>.<\/p>\n

Quins factors es tenen en compte per establir el preu de lloguer de l'habitatge?<\/strong><\/h2>\n

Per establir el rang del preu de lloguer de l'habitatge, es tindran en compte factors com:
\n• Superfície de l'habitatge<\/strong>: entre 30m2 i 150m2 (més enllà dels 150m2, el propietari podrà pactar el preu de l'habitatge sense regulació).
\n• Si es tracta d'un baix, àtic o pisos intermedis<\/strong>
\n• L'any de construcció<\/strong>
\n• Estat de conservació<\/strong>: en perfecte estat, en bon estat, amb necessitat d'actualitzacions o en estat deficient
\n• Si el pis llogat està moblat o no<\/strong>
\n• Si l'habitatge es lloga conjuntament amb una plaça de pàrquing<\/strong>
\n• Disponibilitat o no d'ascensor<\/strong>
\n• Si hi ha zones comunitàries i espais com una piscina<\/strong>
\n• Si té serveis de consergeria, seguretat<\/strong>, etc<\/p>\n

Afecta tots els habitatges de lloguer?<\/strong><\/h2>\n

Com ja vam explicar al Bloc de FORCADELL<\/a><\/strong> l'Índex de preus de referència de lloguer no afectarà tots els propietaris ni llogaters. Aquest tindrà impacte en nous contractes en zones declarades com a mercat tens de grans tenidors i de pisos que no hagin estat de lloguer en els darrers 5 anys<\/strong>. De moment, només Catalunya ha demanat declarar zona tensionada per a 140 municipis <\/strong>de la comunitat.<\/p>\n

D'altra banda, també afectarà els habitatges situats a zones de mercat tens que siguin d'un petit propietari.<\/strong> Aquest no podrà fixar la renda d’un nou contracte de lloguer lliurement, sinó que haurà d’ajustar-se al contracte anterior. És a dir, a partir de la declaració de zona de mercat tens, la renda d'aquest nou contracte de lloguer no podrà ser superior a la del darrer contracte vigent <\/strong>durant els 5 anys previs. La clàusula d'actualització de renda (que majoritàriament és l'IPC) es podrà aplicar només si s'hi havia reflectit anteriorment; si el contracte anterior no preveu repercussió de quotes o despeses, el nou contracte tampoc no el podrà incloure.<\/p>\n

Els habitatges situats en zones no declarades com a mercat 'tens', no es veuran afectats <\/strong>i la renda del nou contracte, en aquest cas, serà la que lliurement acordin les parts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer per consultar-lo. Des de FORCADELL t'expliquem com funciona. El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer i es preveu que a partir del proper 13 de març es publiqui al BOE […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":18288,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[76,70],"tags":[],"class_list":["post-19562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aspectes-legals","category-aspectos-legales"],"acf":[],"yoast_head":"\nCom puc saber el preu del lloguer d'un habitatge? - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Com puc saber el preu del lloguer d'un habitatge? - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer per consultar-lo. Des de FORCADELL t'expliquem com funciona. El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer i es preveu que a partir del proper 13 de març es publiqui al BOE […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-06T15:04:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:18:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Com puc saber el preu del lloguer d'un habitatge? - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Com puc saber el preu del lloguer d'un habitatge? - Forcadell","og_description":"El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer per consultar-lo. Des de FORCADELL t'expliquem com funciona. El Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana ja ha publicat l'Índex de preus de referència de lloguer i es preveu que a partir del proper 13 de març es publiqui al BOE […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2024-03-06T15:04:00+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:18:28+00:00","og_image":[{"width":640,"height":420,"url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/"},"author":{"name":"","@id":""},"headline":"Com puc saber el preu del lloguer d’un habitatge?","datePublished":"2024-03-06T15:04:00+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:18:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/"},"wordCount":688,"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg","articleSection":["Aspectes legals","Aspectos legales"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/","name":"Com puc saber el preu del lloguer d'un habitatge? - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg","datePublished":"2024-03-06T15:04:00+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:18:28+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3524_Indice-de-referencia-precio-alquiler_FORCADELL.jpg","width":640,"height":420},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/com-puc-saber-el-preu-del-lloguer-dun-habitatge\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Com puc saber el preu del lloguer d’un habitatge?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19562"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19745,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19562\/revisions\/19745"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}