{"id":19556,"date":"2024-02-13T17:04:00","date_gmt":"2024-02-13T15:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/"},"modified":"2024-09-13T17:19:27","modified_gmt":"2024-09-13T15:19:27","slug":"el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/","title":{"rendered":"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023"},"content":{"rendered":"

Segons el nou informe de FORCADELL, la contractació logística cau un 39% interanual i la demanda de naus industrials de lloguer descendeix un 10% respecte al 2S 2022.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

El sector logístic català ha assolit un take up<\/em> de 179.193 m² al segon semestre de 2023<\/strong>, un 57,5% menys que al mateix període de l'any anterior. Una important caiguda de la contractació que confirma la tendència dels últims tres trimestres de 2023<\/strong>. El total anual s'ha situat en 507.491 m², la qual cosa suposa un descens del 39% respecte al 2022. "Pel que fa a la inversió logística<\/strong>, tot i que els volums han caigut més del 50% interanual, la voluntat inversora segueix ferma i l'aposta pel mercat català, claríssima<\/strong>", assegura Gerard Plana, director d'Industrial-Logística de FORCADELL<\/a>. Els ajustaments en els preus de transacció es deuen a la necessitat de major rendibilitat en un mercat de pujades de tipus d'interès<\/strong>.<\/p>\n

L'entrada de nou estoc segueix enfocada en el mercat inmologístic, amb naus d'altes qualitats constructives i certificacions ambientals que compleixin amb criteris ESG<\/strong>. Aquesta tendència provoca cert desavantatge en els immobles construïts ja fa uns anys. En el mercat industrial, observem un parc de naus altament ocupat, amb rendes a l'alça<\/strong> que incentiven als propietaris a anar actualitzant progressivament aquelles naus que no compleixen la normativa contra incendis.<\/p>\n

La manca de producte industrial de qualitat és el mal endèmic del mercat de naus industrials a l'Àrea Metropolitana de Barcelona i els seus voltants<\/strong>. Això pressiona les rendes a l'alça i obliga les empreses a meditar molt bé abans de materialitzar qualsevol trasllat o ampliació. Segons FORCADELL, la demanda de la venda de naus industrials ha registrat un increment del 16%<\/strong> respecte al mateix període de l'any anterior. Al pol oposat, la demanda de naus industrials de lloguer ha descendit un 10%<\/strong>. Aquesta última dada confirma la tendència de desacceleració detectada durant l'any 2023.<\/p>\n

En lloguer de naus industrials, la tendència és un lleu increment general de preus a totes les poblacions<\/strong>, entre l'1% i el 3%. "La caiguda de la contractació logística, juntament amb la desacceleració del mercat de lloguer de naus, no ha obligat a baixar les rendes, al contrari, s'han vist empeses a l'alça per la inflació, l'increment de costos i interessos", manifesta Gerard Plana. En venda, sí veiem alguns descensos moderats de preus<\/strong> degut als costos de finançament i al major esforç econòmic que han de fer les empreses per traslladar-se. El mateix succeeix amb el sòl<\/strong>, on veiem algunes correccions de preu<\/strong>. En immologístic, les rendes continuen alcistes<\/strong> i es preveu que aquesta tendència continuï durant el 2024 en els nous projectes que sortiran al mercat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons el nou informe de FORCADELL, la contractació logística cau un 39% interanual i la demanda de naus industrials de lloguer descendeix un 10% respecte al 2S 2022. El sector logístic català ha assolit un take up de 179.193 m² al segon semestre de 2023, un 57,5% menys que al mateix període de l'any anterior. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17367,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,75],"tags":[],"class_list":["post-19556","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-de-mercado","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023 - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023 - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Segons el nou informe de FORCADELL, la contractació logística cau un 39% interanual i la demanda de naus industrials de lloguer descendeix un 10% respecte al 2S 2022. El sector logístic català ha assolit un take up de 179.193 m² al segon semestre de 2023, un 57,5% menys que al mateix període de l'any anterior. […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-02-13T15:04:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:19:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3506_Informe-Industrial-S2-Forcadell.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1681\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023 - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023 - Forcadell","og_description":"Segons el nou informe de FORCADELL, la contractació logística cau un 39% interanual i la demanda de naus industrials de lloguer descendeix un 10% respecte al 2S 2022. El sector logístic català ha assolit un take up de 179.193 m² al segon semestre de 2023, un 57,5% menys que al mateix període de l'any anterior. […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2024-02-13T15:04:00+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:19:27+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1681,"url":"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3506_Informe-Industrial-S2-Forcadell.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/","name":"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023 - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3506_Informe-Industrial-S2-Forcadell.jpg","datePublished":"2024-02-13T15:04:00+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:19:27+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3506_Informe-Industrial-S2-Forcadell.jpg","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3506_Informe-Industrial-S2-Forcadell.jpg","width":2560,"height":1681},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/el-mercat-de-naus-industrials-i-logistiques-experimenta-una-desacceleracio-durant-el-2023\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"El mercat de naus industrials i log\u00edstiques experimenta una desacceleraci\u00f3 durant el 2023"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19556"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19769,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19556\/revisions\/19769"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}