{"id":19551,"date":"2024-01-18T17:04:17","date_gmt":"2024-01-18T15:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/"},"modified":"2024-09-13T17:19:48","modified_gmt":"2024-09-13T15:19:48","slug":"la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/","title":{"rendered":"La contractaci\u00f3 d’oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023"},"content":{"rendered":"

Segons FORCADELL, el Central Business District (CBD) i la Zona Centre mantenen un ritme de contractació elevat, a diferència d'altres àrees de Barcelona.<\/em><\/p>\n<\/p>\n

La contractació d'oficines durant el Q4 de 2023 ha pujat a 72.000 m², un 25% menys que el trimestre anterior<\/strong>, segons dades de FORCADELL. L'any 2023 s'ha tancat amb 238.000 m² de contractació<\/strong>, la qual cosa suposa un descens del 39% respecte a 2022 i el nivell més baix des de 2013<\/strong>, a excepción de 2020 por el COVID-19. El resultat concorda amb les projeccions inicials de l'any, moderadament optimistes donades les condicions macroeconòmiques; l'augment dels tipus d'interès, la inflació i la situació geopolítica. A aquesta situació s'afegeix la transformació en curs del mercat laboral, generant adaptacions per part del sector d'oficines.<\/p>\n

El mercat d'oficines a Barcelona exhibeix dues velocitats diferents<\/strong>, reflex del dinamisme i funcionament propis de diverses àrees. D'una banda, el Central Business District (CBD) i el centre de la ciutat (ZC) mantenen un ritme de contractació elevat amb una disponibilitat limitada<\/strong>. En canvi, altres zones mostren una evolució dispar. El districte del 22@ va experimentar una disminució notable<\/strong> en la contractació degut, principalment, a l'absència d'operacions de gran envergadura (5.000 m²>). L'increment de superfície de la nova oferta ha situat la disponibilitat del 22@ per sobre del 20%. La perifèria<\/strong>, tot i mantenir un bon ritme de contractació, no ha aconseguit absorbir l'oferta disponible<\/strong>. Finalment, la zona de Plaça Europa-Fira conserva una taxa d'ocupació acceptable<\/strong>, tot i que no es van registrar operacions rellevants durant el Q4 de 2023.<\/p>\n

Les rendes s'han mantingut estables, amb una lleugera tendència a la baixa en algunes zones més allunyades del centre de Barcelona. Amb la finalitat de dinamitzar la comercialització a zones com el 22@, les propostes d'incentius pels arrendataris s'han situat en valors del 10-25%, contribuint així a la reducció efectiva de les rendes<\/strong>. Segons Manel de Bes, Director del Departament d'Oficines de FORCADELL<\/a>, "les previsions per a 2024 indiquen que aquesta tendència es mantindrà, amb rendes estables al CBD i al centre de la ciutat, i petits ajustos a les àrees més perifèriques<\/strong>".<\/p>\n

Al Q4 ha estat notícia destacada l'operació assessorada per FORCADELL de 4.500 m² a Sant Joan Despí<\/a> a la multinacional alemanya Giesecke+Devrient Mobile Security Iberia S.A.<\/strong> També l'operació d'Allianz Technology de 4.450 m² a l'edifici Sea Towers del 22@ i la de Networkia de 2.580 m² a la zona CBD. Durant el Q4T hi ha hagut un total de 85 operacions<\/strong>, un nombre similar al de l'any passat (90 operacions), tot i així no s'han assolit els mateixos nivells de contractació ja que no s'han tancat operacions de gran volum.<\/p>\n

"En aquest 2023 es continua observant una clara preferència per edificis amb certificacions de Grau A (LEED i BREEAM)<\/strong>. Aquest interès s'emmarca en la creixent adopció de polítiques ESG<\/strong> (ambientals, socials i de governança), les quals s'han tornat cada vegada més prominents en la filosofia empresarial", manifesta Manel de Bes. A més a més, "s'observa una tendència cap a la recerca d'oficines implantades<\/strong> que permetin a les empreses iniciar les seves operacions amb el mínim impacte econòmic. Una tendència que continuarà sent altament demandada al llarg del 2024", afegeix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Segons FORCADELL, el Central Business District (CBD) i la Zona Centre mantenen un ritme de contractació elevat, a diferència d'altres àrees de Barcelona. La contractació d'oficines durant el Q4 de 2023 ha pujat a 72.000 m², un 25% menys que el trimestre anterior, segons dades de FORCADELL. L'any 2023 s'ha tancat amb 238.000 m² de […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":17712,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[69,75],"tags":[],"class_list":["post-19551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad-de-mercado","category-actualitat-de-mercat"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa contractaci\u00f3 d'oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023 - Forcadell<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La contractaci\u00f3 d'oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023 - Forcadell\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Segons FORCADELL, el Central Business District (CBD) i la Zona Centre mantenen un ritme de contractació elevat, a diferència d'altres àrees de Barcelona. La contractació d'oficines durant el Q4 de 2023 ha pujat a 72.000 m², un 25% menys que el trimestre anterior, segons dades de FORCADELL. L'any 2023 s'ha tancat amb 238.000 m² de […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Forcadell\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-18T15:04:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-13T15:19:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3491_Informe-Oficines-Q4-Forcadell.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1679\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuts\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La contractaci\u00f3 d'oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023 - Forcadell","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"La contractaci\u00f3 d'oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023 - Forcadell","og_description":"Segons FORCADELL, el Central Business District (CBD) i la Zona Centre mantenen un ritme de contractació elevat, a diferència d'altres àrees de Barcelona. La contractació d'oficines durant el Q4 de 2023 ha pujat a 72.000 m², un 25% menys que el trimestre anterior, segons dades de FORCADELL. L'any 2023 s'ha tancat amb 238.000 m² de […]","og_url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/","og_site_name":"Forcadell","article_published_time":"2024-01-18T15:04:17+00:00","article_modified_time":"2024-09-13T15:19:48+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1679,"url":"https:\/\/127.0.0.1\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3491_Informe-Oficines-Q4-Forcadell.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/","name":"La contractaci\u00f3 d'oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023 - Forcadell","isPartOf":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3491_Informe-Oficines-Q4-Forcadell.jpg","datePublished":"2024-01-18T15:04:17+00:00","dateModified":"2024-09-13T15:19:48+00:00","author":{"@id":""},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/#primaryimage","url":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3491_Informe-Oficines-Q4-Forcadell.jpg","contentUrl":"https:\/\/forcadell.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/3491_Informe-Oficines-Q4-Forcadell.jpg","width":2560,"height":1679},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/la-contractacio-doficines-de-barcelona-ascebdeix-als-72000-m2-al-q4-de-2023\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La contractaci\u00f3 d’oficines de Barcelona ascendeix als 72.000 m\u00b2 al Q4 de 2023"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/","name":"Forcadell","description":"Inmobiliaria Barcelona | Consultores inmobiliarios","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19551"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19774,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19551\/revisions\/19774"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17712"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/forcadell.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}